湘潭房产网4月16日讯    2016年房价再次暴涨，一线城市频频被曝出日涨几十万的“疯狂”抢房现象，炒房和买房抄底再次成为楼市的具有争议话题。

   有人说，2016年房价“闻风上涨”是政策和炒房者的杰作；也有业内人士认为，刚需的集中释放才是此轮房价上涨的主要原因。但不管哪种原因，楼市止跌，房价上涨已经成为既定的事实，对于购房者而言，“房疯狂”时隔8年卷土重来无疑是当头一棒，错过了2015年，2016，到底买不买房呢？

   　春节前后，一系列密集“去库存”政策相继落地，大大降低了购房门槛，首付2成，契税减半，对于购房者来说是确确实实的“购房补贴”，然而，“救市”的另一面则是让低迷的楼市扭转局面，房价顺势反弹，深圳房价暴涨近60%，这是国家统计局的数据，一年之间，房价上涨超100万，这对于购房者来说则是“雪上加霜”。

    政策低了，房价涨了，面对楼市暴涨，湘潭365房产网编辑各方探访，找到了一位资深炒房者，且听听他真实的想法。

    1. 你在意房价的新闻吗？

     房价涨也好，跌也好，反正房子已经买了，而且打算长期持有，所以也不想去关心这个房子是涨了还是跌了。

    2. 你觉得以后房价会怎么样？

     首先，房价以后会怎么样，我也不清楚，但是凭买房多年的经验，不管是政府方面还是消费者层面，大家都不希望房价下跌，在城市方面而言，三四线城市房价哪怕再低，也不会有太大的涨幅，毕竟需求有限；换句话说，一二线城市房价再高，它也有存在的理由。

    3. 如果房价跌了对你有什么影响？

    房价跌了，对我并没有什么影响，反正房子一直在的，日后肯定还会涨回来。其次，对于买房自住的市民而言，房价跌了又怎么样呢，房子是自己住的，跌了就跌了。

    4. 你们会考虑学区房吗？

    如果是自己住，我会选择配套齐全的房子，不会单纯为了孩子读书而选择学区房。首先，我自己是老师，我觉得教育这种事情，学校有一定的影响，但并不是最大的影响。尤其是孩子小的时候，其实家庭教育是最重要的。

   如今，北京、上海等地曝出天价学区房，我觉得非常不理性了，与其花那么一大笔钱去买的学区房，不如自己有时间去好好陪陪他教教他，这个比较靠谱。

    孩子的成长，家长是一方面，自己是一方面，还有学校是一方面，学校的比重没有那么大。

    5. 房地产去库存最关键的因素是什么？

    人！2016年不是鼓励农民买房吗，其实说破了就是增加城市人口。没有人，拿什么去库存。

    6. 你认同现在房价暴涨，是被炒房者炒起来的吗？

   说这话的肯定没有买过房！首先，一个城市的房价，是市场作用的结果，单靠炒房者是没有这么大的力量；其次，如果你买过房，就知道，房价这东西有很多“内幕”，不同的人买的房子价格是有区别的；最后，炒房者首先也是刚需，只是他们把买房看做是一门生意而已。

    7. 你算过你买卖房子到底赚了多少吗？

    炒房，在三四线城市没有什么利润而言，赚钱的都是在北京、上海、深圳等一二线城市的投资者，但是门槛比较高。

    现在大家买房，给我一种感觉，人们已经不把房子当做房子了，而是把它当成一个盈利的工具，这个对于房地产发展是非常不利的。

    8，请给购房者买房一点建议

    我觉得吧，如果你的的确确是要买房，而且已经做好准备了，那么尽早，反正你买房也只是自住而已，跟房价涨跌扯不上关系；在楼盘选择方面，一定不要选那么价格特别便宜的房子，那样的房子多多少少存在一些较为严重的问题；其次，一定要买房地段、交通、配套较为成熟的楼盘，不要听信遥远的规划；最后，买房的时候，一定要问清交房日期，这个很重要。