湘潭房产网4月16日讯    四月来，湘潭楼市一天比一天火爆，在利好政策与销售旺季的双重影响下，“量价齐涨”成了楼市当下的主旋律，甚至还刮起了一股“抢房风暴”。

     楼市日益火爆，买房的人越来越来，与此同时，一些购房者眼见着各处“抢房”，也不自觉乱了买房的阵脚，一些盲目、不理性的购房行为逐渐暴露。失败的买房经验，容易引起有意向的购房者恐慌，然而正值楼市旺季，购房者该如何买到一套物超所值的好房子呢？

    一套好房，包含了许多因素，地段、配套、环境、质量、户型、楼层、面积、朝向等等都对房子的好坏有着直接影响。当这些重要条件不能兼备时，购房者就迷茫了，加之“抢房风暴”盛行，乱了阵脚也自然是情理之事。今天，小编整理了五大旺季买房法则，助力购房者拨云揭雾，在楼市火爆之时能够认清方向，不乱阵脚。

    一、买房最重要的除了地段还是地段！

     地产巨头李嘉诚曾说过，“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。地段对房价而言，永远是起决定性的因素。一个大家公认的好地段也许并不适合你，因为即便这里高楼大厦林立，配套齐全，但你的工作地点或者生活半径离这有着遥远的距离，你买了这的房子只会让你生活、出行徒增烦恼，因此公认的好地段可能对你而言并不好。

    地段的选择也是因人而异，主要是看自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。一般对个人的好地段，主要指其周边配套完善，交通方便，能方便快捷的到达工作单位等日常目的地。不要因为价格而过分的迁就地段，地段选好了，能极大的方便自己的生活。

    二、房价固然重要，配套更需要关注

    由于房子是普通市民一生中最大的开销，所以价钱也引起了购房者的过度关注。房价的涨跌甚至能够影响购房者的日常心情，这是极其负面的影响。

    在买房过程中，房价固然是影响买房的重要因素，但它并不是买房的唯一标准，更不是衡量一所好房的必备因素。如今，大多市民买房都是为了自住，自住的初衷固然是要享受城市带来的便捷和舒适，如果一味的在乎房价，却忽略周边配套优劣的话，会给日后的生活带来许多不便。对于基本的生活配套，是绝对不可少的，起码的“衣食住行”必须要有保障。

    三、“买精不买大”，买房务必量力而行

    很多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买大一点的。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。

    “买房就要买大的”这是很多购房者的病态心理，其实，房子的大小并不重要，重要的是要买到合适自己的户型。除了要买符合自身经济实力的房子之外，选择合适自己需求的户型也很重要。比如阳台的朝向、卧室和厕所的布局以及房间的收纳是否合理.....都是需要购房者认真考虑的。如果一味地追求大房子而忽略自身需求，购房者将花上不少冤枉钱。要让房间的每一平米都有利用价值，要让自己日后生活得舒适，要学会“买精不买大”的购房标准......这些才是购房者买房的初衷和决定因素。

    四、不要追求完美，多走多看多了解

    万物无完美，这是人尽皆知的道理。在买房事宜上，也难得遇到一套“完美”的房。很多购房者听信了售楼人员的花言巧语，便对所购买的楼盘放松了要求。要知道售楼人员说出来的话一定不能轻信，因为所有楼盘在他们嘴里都是“完美”的。

    针对这类情况，购房者首先就不要有追求完美的心态；其次最好对楼盘进行一番实地考察；再者，每个人都懂“眼见为实，耳听为虚”的道理，为了日后的生活更加美好，多走多看多了解也是十分有必要，等到了楼盘所在处，情况是否如售楼人员所述，亦或是是不是你心中完美的择居之所，所有问题都会迎刃而解。

    五、慎重对待商品房缺陷

    如今正值楼市旺季，许多楼盘都打出了“特价房”的优惠购房活动，这对于购房者并不陌生。在面对“特价房”时，购房者一定要慎重，如今楼市鱼龙混杂，有的特价房确实是开发商的让利促销，而有的特价房则是会有或多或少、或大或小的缺陷。

    针对这类商品房缺陷，购房者要深知一个道理，有的缺陷可以因为价格而妥协，比如楼层、户型和一些质量上的小瑕疵等，自己可以在价格与缺陷之间权衡。有的缺陷是一定不能容忍的，比如证件不全的房子、房屋有较大质量问题等，这些房子无论价格多便宜也不能买，不要为了贪便宜而给自己的人身财产安全造成重大影响。

   
    买房是一门学问，购房者要时刻保持理智，不管是自住还是投资，都不要因为楼市的火爆与否扰乱了自己的思维。总而言之，一切的努力都是为了买一套物超所值的好房，只要将以上五大法则实用到买房事宜当中，你的旺季买房之旅必定畅通无阻。