湘潭房产网4月18日讯 2016年楼市火爆异常，房价呈现出疯涨态势。在楼市“救市”政策的情况下，预计将会有更多的开发商加入到涨价潮中,房价上行趋势也将逐步由一二线城市向三四线城市蔓延。
错过了2008年，2011年以及2014年，买房千万不能再错过2016年。在房价涨幅未扩大之前，购房者应该果断出手。当然，买房要想成功抄底，选好地段是关键。那么，什么样的地段才是“核心”地段呢？除了城市中心之外，还有哪些地段适合抄底呢？今天小编就对不同的地段做了以下分类，希望对各位买房置业有所帮助。
一、繁华城市中心
所谓市中心，顾名思义就是集商业中心、娱乐中心为一体的繁华热闹的区域，通常这个区域的房价也是这个城市内的一线水平。既是市中心地段，也就免不了居住环境过于嘈杂、建筑密度过高、社区狭小等问题。不过这种地段的住宅多以小户型为主，所以对于投资者而言这里无疑是绝佳的选择；同样对于入世未深的年轻人而言，这里作为暂时性的居所也极佳。
二、城市次中心
靠近城市，却又与其保持一定的距离。相较于市中心，这个区域的商业化气息却削减不少，相反生活味道更浓郁，这其中不乏一些较早的小区，新房供应有限。与市中心的相同的是户型多在中小型居多，但不同的是，一些中型项目具有一定的社区规模，但容积率较高，多以高层为主。在房价上与市中心比肩，但在居住性和生活成本上都略胜一筹。
三、城乡结合部
既是城市建设的边缘，城市与乡镇接壤的区域。这一区域，相较之前两个来说生活配置较为低端，但却很齐备。由于这一区域房价较低，所以人口的流动性较大，但对于只有能力购置一套住宅的工薪阶层来说，是一个可以考虑选择的方向。且随着城市的逐步扩大化，这一区域的升值潜力极为可观，未来有可能是一个新的城市新兴区域。
四、交通便利的郊区
郊区大多远离市中心，环境优美、空气清新，与市中心相比，这里更多的是一份宁静与幽雅。且依靠快速交通干线使得居住者进入城市内的时间并不长，在这种区域，房价普遍较低，对于习惯安静的老年人和资金有限的年轻购房者来说，是个相当不错的选择。
在地段的选择上，还需要多考虑家庭成员的需求。一般情况下，老年人随着身体机能的下降，应选择便于就医和散步的城区或郊区，空气新鲜、噪音污染小，有利于老年人生活起居；有小孩的家庭大多数以选择靠近学校的地段为宜；年轻人则宜选择城市中心的黄金地域，交通便利、人流量集中，便于与朋友聚会及上下班。但购房还应先考虑自身经济实力，在决定购买什么地段的房子，不能因买房而影响生活质量。
