湘潭房产网4月19日讯 细节决定成败，不管在工作上，生活上，各个方面都要做到心细如丝，这样才能做到步步为赢，买房也不例外，特别是在选房的过程中，一定要反复斟酌，以免将来遇到难以解决的麻烦，那么，如何才能做到细致的了解房屋状况呢？如 房型，小区内部设施，周边配套等容易观察到，但除此之外很多细节问题都需要留心。
房子是否有“光影反射”情况
有的住宅，被设计成毗邻大面积玻璃墙的建筑，很有必要在晴天看房，这样很容易就可以观察到玻璃建筑物反射阳光的强度，如果十分强烈并射进室内，这样会非常刺眼，影响居民的正常生活和人们的生活情绪，而且对家中的家具也会不太好，过多的阳光照射，会让家具掉色，或者漆皮掉落。
房子和小区防水情况如何
现在一部分购房者喜欢买顶楼，因为空间够大，但是很多顶楼有漏水的情况，有些楼盘住进去一年多屋顶开始渗水，多次修补出钱不说，修补的“后遗症”严重影响美观，会让墙面出现难看的水迹，如遇到 下雨天，问题将会持续出现，很难从根本上解决。
不单是房顶，还要注意卫生间的情况，屋内有些卧室与卫生间距离近，只有一墙之隔，这样很容易出现渗水的情况，所以在装修时一定要做好防水工程，这样避免卫生间墙面的水渗透到房屋墙面内。
为此购房者在作出决定前，应该要了解一下小区的防水情况。
房子是否隔音
房子的隔音效果直接关系到居民的睡眠质量，试想如果隔音效果不好，在您入睡时，隔壁有人大声喧哗，把刚进入梦乡的你惊醒，从而影响你今后的生活。
也因如此会侵犯您的隐私权，假如家中隔音效果不佳，在屋内说话如同置身户外，这将毫无隐私可言，也会让家庭气氛大大减弱，家带给自身的安全性和隐秘性会大大减弱。
以上总结几点选房需要注意事项，希望在您购房路上起到一个很好的参考作用。
