湘潭房产网4月19日讯    大多数情况下，房价向来是跟着销量走的，销量涨则房价涨，销量跌则房价跌。道理很简单，当一件商品被越来越多的人争抢时，卖方自然能坐地起价，房地产行业深受市场经济的影响，当然也逃脱不了这样一种发展规律。

    2016年，房地产市场迅速回暖，成交量相比往年有了较大幅度的提升，因此房价自然也是水涨船高。数据显示，2016年3月份100个大中城市房价连续11个月环比上涨，且涨幅还在继续扩大。而反观湘潭，房价在连涨三个月并且未来走势被广泛看好的发展态势下，3月份房价却应声下跌。虽然业内人士分析称本次湘潭房价的下跌不是真正意义上的下跌，而是开发商采取以价换量的方式去库存，但房价的涨跌依旧牵动着无数人的神经。

    时间进入4月，“湘十条”颁布，而作为实施细则的，湘潭新出台的《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》颇为引人注目。对各类购房人群的购房补贴、贷款利率优惠等措施让还在观望的购房者蠢蠢欲动，在巨大的楼市利好之下，湘潭楼市成交量的增幅有望进一步扩大，而湘潭房价则很有可能在四月止跌，随着新政的发酵，在成交量迅速攀升之时，房价自然会不可避免的上涨。

    房价铁定会涨，但就算一个城市、一个区域之内的房价也有涨的快慢之分，购房者自然想要买到一处房价上升快的房子。什么样的房子更保值也更增值呢？买了下面这些房子一定不会让你吃亏。

    一、稀缺地段，绝版房源

    一座城市的中心地段只有那么几处，甚至只有一处，而这些中心地段上的房子又是卖一套少一套，在供需关系愈发倾向卖方市场时，其升值潜力可想而之。一般来说，城市中心、临江楼盘、背靠公园等地段都可视为稀缺地段。除了地段，一些户型、楼层好的房源也被受市场追捧，这些房子因其绝佳的居住体验，求购者也是络绎不绝，升值潜力也是足够，购房者可以多多留心。

    二、挖掘潜力楼盘

    与国外发达国家相比，中国城市化进程还停留在起步阶段，因此城市有着巨大发展空间。在你所在的城市很可能出现这样一个场景，原本地处偏僻的某郊区被规划成了开发区，各大型企业接连进驻，没过几年摇身一变成了新的城市中心，即便成不了城市中心，周边的交通、配套自然也有了质的改变，房价自然水涨船高。

    三、清盘特价房

    机会总是留给有耐心的人，买房也不例外。当一处楼盘销售差不多的时候就到了特价清盘的时候，这与卖衣服换季清仓是一个道理，开发商为了尽快回笼资金，腾出手来开发另一个项目，在清盘时的价格相比平常会低上一截。选择特价房是个很好的投资方向，在地段、配套、环境、质量都能得到保障的前提条件下，选择一处房价更低的房子岂不是更好？