湘潭房产网4月20日讯    时间进入“银四”的尾声，各项新政轮番上阵之后，购房者们逐渐褪去了观望等待的情绪，终于决定不等了！从成交量来看，市民买房热情高涨，四月以来湘潭市共达成住宅成交量688套。本月尚未落幕，但现有的成交业绩已经十分可观。楼市回暖迹象明显，购房者们都摩拳擦掌准备下手。但买房之事，还是不能马虎。特别是旺季买房，更需理性，购房者要牢牢记住以下几个买房要点，避免“银四”买房不吃亏。
   

    一、选地段，要理性

    买房是人生中一件大事，而地段几乎是每个购房者在选房时都会参考的一项。一般都想在交通便利、配套服务设施齐全的地方买房，但是还是要具体情况具体分析。

    在地段以及区域的选择上，购房者要尽量以满足工作方便、生活便利为原则，尽量靠近工作单位、父母居住地以及子女的就读学校。此外，还要注意，楼盘所在位置的“前世今生”，比如说地块曾经是什么用途，周围是否有高压电线，是否曾经有过烂尾工程的情况，尽管这些潜在的东西不会成为妨碍楼盘开建的主要原因，但是确实会对购房者日后的生活造成不定的影响。

    二、新房or二手房，关键看自己的选择

    不管是购买新房还是选择二手房，其实本质上都只有一个目标，那就是如何用好我们手中的钱买到划算又满意的好房子。但新房和二手房改如何选择呢？

    其实，新房与二手房并没有实质区别。很多人都不喜欢二手房，其实相比较大多期房来说，二手房会更加划算、实惠，且对于刚需族来说，更是有说不尽的好处。一些总价较低的二手房不仅可以为购房者省去很大一笔钱，还能让他们买到社区成熟、配套成熟的好房。

    在同一个社区，同样的房子，二手房的价钱却相对要低很多，而且月供也不会太高，比较容易让刚需购房者接受，也不会带来太大的生活压力。另外，由于二手房大多是现房，又可以省掉一部分看房精力和房租，实在是一个不错的选择。

    三、高层住宅应该选第几层最佳？

    对于挑楼层，专家们都是各说纷纭。其实楼层高低各有妙处，只要适合你的才是最好的。

    每个年龄阶段的人都对楼层的需求不同：年轻人喜欢高层，视野好风景佳；老年人喜欢低楼层，有益身体健康；有小孩的家庭适合中低层，既不会受蚊虫侵扰，也不会觉得太压抑。因此，选择楼层这个问题是因人而异的，但最好还是不要住的太高，避免日后出现安全隐患。

    四、选择知名开发商，尽量“抱大腿”

    一般俗称的“抱大腿”，是指借助其他人的优势来获得收益的行为，通常带有贬义。但买房“抱大腿”则是说尽量选择大品牌开发商，不仅没有贬义，还具备了一定的技术含量。

    近几年，市民们看到开发商欺骗业主的新闻数不胜数，这样的情况让人唏嘘，也让人心痛。许多购房者存了大半辈子的房款，经历了万千苦难才买到一套房，没料到还要受欺骗，实在是可悲。为了避免日后买房出现差错，购房者最好是选择知名度较高的品牌开发商，如果经济有限，选择余地不大，购房者也要在买房前检查开发商是否五证齐全，或者是向该楼盘的老业主咨询日常的居住情况。一定要抱稳开发商的“大腿”，日后的生活品质才能有所保障。

     买房本不易，且买且谨慎。就买房一事来说，不论是对于经济宽裕的购房者还是有着刚性需求的购房者，买房都要注重划算和方便。此外，地段好坏、住宅性质以及楼层选择都是需要留心的，但最重要的还是要抱稳知名开发商的“大腿”，理性买房最为重要。