湘潭房产网4月21日讯 “金三银四”还未过去，楼市的火爆还在持续。房子成了人们茶余饭后的谈资，“买房了吗？”是讨论最热烈的问题。数据显示，2016年3月份100个大中城市房价连续11个月环比上涨，且涨幅还在继续扩大。房价涨势喜人，对刚需购房者而言自然是不能久等，对投资者而言同样是个赚取利益的好时机，楼市的火爆在此时形成也就不足为奇了。
买房的人越多，留给购房者考虑和选择的时间就越少，有的小问题忽略之后不会产生什么大问题，但有的问题就不得不多多留意了。买房毕竟是人生，甚至是一个家庭的大事，日后几十年甚至一辈子都要与这套房子联系在一起，因此千万不能马虎。买房四大注意事项，学会这些，你买到好房子的几率将大大增加。
一、房屋采光很重要，早晚观察全知道
一般来说，购房者选择看房的时间都是白天，但这样对房子的了解是不够全面的，尤其是对于采光这方面。许多购房者认为采光白天就够了，而实际上到了傍晚时间，如果房间内部还能在太阳下山前接受到“西晒”的话是一件很好的事情。采光对人的身心健康影响很大，在一个阳光明媚的房间里生活，心情也会变得格外舒朗，因此对于采光，购房者一定要多多留意。
二、各房间通风要科学
通风与采光同样重要，尤其是在流感高发的春季，如果通风不好就特别容易生病。实际上并不是每个房间都有风吹进来才是好的通风，各不同功能的区域，通风要求也会不同。在厨房的窗口，风不能往里吹，这样会导致油烟倒灌；在厕所，通风要给力，好及时消除里面的异味。整个房间内部的通风最好是个循环，保证空气通畅。
三、周边配套需要眼见为实
小区周边的配套一定要齐全，超市、菜场、理发店等基本场所一定要有，商场、银行、医院、学校等自然是越全越好，这些场所在买房前很容易调查清楚。值得注意的是，开发商很喜欢在买房前夸大周边的配套，但实际上根本没有对方口中说的那么好，购房者不要轻信开发商的一面之词，如果可以最好把开发商的承诺写进合同。
四、挖湖不如种树，小区环境看实际作用
随着人们的生活水平不断提高，大家对居住环境的重视程度也是与日俱增。有的小区环境只能在效果图上查看，图纸上的小区环境美轮美奂，但实际上可能搬进去却发展环境很糟糕，关于环境也要在合同中约定清楚。购房专家建议，小区环境的构造，挖湖不如种树，树的绿化作用远远大于人工湖的作用。人工湖一般需要耗费巨大的人力物力打理，而且稍不注意就成了臭水沟，影响小区环境。
