湘潭房产网4月21日讯 由于近期楼市骤火，让大多数购房者猝不及防，楼市的量价同涨，让很多购房者出现了“购房恐慌”，于是大多数购房者心急火燎地投身到置业热潮当中，不在乎房价、不在乎自身需求、不在乎楼市动态，头脑一热就陷入楼市恐慌当中，难以自救。在高房价的折磨和开发商的斗智斗勇中，购房者的买房路确实走得十分困难，因此，购房者更要对买房事宜多上心，切忌冲动消费，争做一个理智的购房者。
制定买房计划
制定买房计划是每个购房者都需要经历的，有了计划才会有奋斗的目标和动力。购房者在买房的时候务必要严格遵循最初的买房计划，切忌一天一个计划。此外，购房者在最初制定计划的时候，最好是将买房目标定在“潜力房”上，在买房期间挑选未成熟区域时，需要把眼光放得更远，寻找那些具有增值潜力的区域，也就是按计划行事，这样也更容易买到好房。
备好充足房款
在湘潭买个120㎡商品房的需要总房款47万左右，首付款需付15万左右。如果购房者目前已有存款15万元，那么他能买的下这套房子吗？除了首付款以外，购房者还需要考虑到其他的款项，如：房屋维修金、物业管理费、还有随后的房屋装修费用、银行月供等等。所以购房者不能满打满算需要预留部分存款，以备不时之需。
选择完善配套
买房除了看质量更要看配套，一般而言，周边的生活配套是否齐全，直接影响着小区的便捷度，更与购房者的生活息息相关。一所好的小区，附近不仅要有医院、市场、餐饮、公园等基础设施之外，更要有学校、银行或者邮局等建设，必须要保证日常生活的“衣食行无忧”，这才是一所真正值得购买的小区。
购房者如果一味地相信开发商的广告宣传语，相信那所谓的“十分钟生活圈”，很有可能会上当受骗。目前房产市场中流传的那些广告语，大多都是开发商为了吸引购房者而打出的噱头，其真实性还有待考证。购房者要鉴别小区配套是否齐全，最好是收集好相关资料，向有买房经验的朋友取经，也可以邀上几个亲朋好友，一起去实地楼盘考察一番，这样一来，街道的繁华程度和配套是否齐全，都在购房者的“一眼之间”。
关注小区环境
小区内部环境从：规模、楼距、绿化、安全这四个方面来考虑。一般规模大的楼盘设计布局更加的合理。楼距越大，房屋的采光性和私秘密性更好。绿化率越高，也就意味着小区环境也好，在遮阳防风防尘去噪方面的作用大。小区的安全与物业管理有密切的关系，一个负责任、人性化的物业让小区的环境优美、居住安全。
检查开发商的资质
“银四”是一年中促销力度最大的时段，在这个时间段中间，有很多利于购房者的优惠，但也有许多黑心开发商打着“钜惠”的噱头在坑骗购房者。购房者在买房时一定要擦亮眼睛，认准“五证”齐全的开发商，选择口碑较好的楼盘。要相信品牌的力量，房价并不是唯一的参考，要将眼光放长远，为日后更好的生活做打算。
