湘潭房产网4月21日讯 买房需仔细！买房需谨慎！买房防忽悠！切记这三点，在选房时你就成功了一半，接下来就是比对房子价格，户型，地段，配套，是否是你满意的，但是在买房过程中有5个细节不能忽视，如果没有考虑周全，那么房子可能在一夜之间贬值过万，中国是家庭观念浓厚的民族，因为有房就等于有了“一切”，所以即便在房价高涨的情况下，无数青年费尽财力，购得城市一避风之所，特别是在房价走势不明朗情况下，如若买到贬值房，那简直会受到精神和物质上的双重打击，如果没有考虑周全，那么你的房子可能在一夜之间贬值过万。
1、质量方面勿马虎
其实，住房的质量可由现场监理，竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三机构，要么就是政府部门，这几方并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。但是一些开发商还是使用“偏招”，使得问题房蒙骗过关，如果购得这样房产那注定吃亏，一旦披上“质量差”的外衣，其价值将大打折扣。
2、配套不能与事实不符
生活配套是居民生活最基本的保障，也是必要因素，包括楼盘已经具备的，也包括近期，甚至未来将要实现的，都因“说到做到”这是楼盘因当给予消费者的成诺，一个生活区除了交通方便，还需要邮局，银行，超市，餐饮，学校，公园，场所等配套设施一应俱全，还要看其品质高低，是否达到标准。
如果刚开始跟购房者说好的生活配套没有实现，会让房产大大减值，口碑也会下降，如购买到有名校，医院配套的住房，但遇到教学质量下将，医院搬迁都会导致周边房产价值受到一定影响，所以购房者对这些要进行客观判断，千万不要人云亦云，冲动行事。
3、避开污染源
污染对于房产价值的损害，是最直接并且最持久，购房者一定要避开，污染包括几种，如噪音，有毒气体，化学物品，强光等，这些污染都会对今后居民生活质量上，产生严重的影响，购房者因除了解楼盘质量外，还要了解楼盘土地以前历史，假设这块地以前是工厂废弃填充物场所，那么会产生辐射，对居民身体造成影响，这些一定要切记，这些因素都会造成楼盘价格下降。
4、居民素质要留意
小区居民素质，也会影响到房价，大多数高收入的购房者，会参考小区的整体素质，有句话叫做物以类聚，人以群分，大多数人都喜欢选择跟自己差不多“品味”的人居住在一起，但是如果小区居民素质整体不高的化，会影响小区居住环境比如乱丢，噪音现象的出现，会让邻里关键紧张化，一旦发现居民构成出现变化，就要谨慎考虑购房需求了。
5、治安环境要注意
买房时，治安问题需要考虑，小区良好的治安系统是保障居民人生安全的关键，如果治安环境恶化，那么何来安居乐业之说。
治安问题关系到居民的生命和财产安全，如果无法得到相应保障，这样住房肯定不会被广大消费者所认同，所以在购房时一定要对其治安环境情况了解透彻，如果等到入住后发现治安混乱，那今后怕是“不得安宁”这样房价也会随之贬值。
