湘潭房产网4月22日讯    买房时牵扯的事项大大小小不计其数，让人心烦不已，但买房又是一件人生大事、家庭大事，动辄几十万、上百万的购房款对大多数家庭而言这是他们的全部财产。因此买房又不得不小心翼翼，毕竟未来很长一段时间甚至一辈子你都要与这套房子紧密相连，居住体验因此很重要。

    在买房过程中，小区环境、建筑工艺、周边配套、楼层、户型等等方面都是影响未来居住体验的重要因素，这些问题向来被人重视。买房分为三个阶段，买房前、买房中和买房后，而买房前的准备往往容易被人忽视，许多购房者在准备不充分，考虑不周到的情况就盲目入市，最终买了不适合自己的房子不说，还有可能造成损失。

    一、明确买房目的，充分考虑需求

    当下楼市正热，因此不少人盲目入市，一种不理性的购房行为由此产生。买房不可盲目，一定要明确自己的目的是什么，是为了结婚、孩子、改善居住环境还是投资，不同目的的人需要的房子也不尽相同，事先一定要考虑清楚。跟风买房、盲目买房等都是不可取的买房行为。

    买房通常来说是一个家庭的事情，需要一家老小参与，老人需要有公园广场等健身场所，小孩则需要游乐场、青少年宫，自己本身则需要有大型商场等，能满足家庭所有需求的房子才是好房子。

    二、恶补买房知识，学习买房经验

    容积、绿化、楼间距、层高、公摊等专业名词在买房时会经常碰到，置业顾问给你列了一大堆数据你却完全不懂，这样一来你买房会陷入被动地步。一些基本的买房知识事先要了解清楚，可以购买相关书籍或者上网查询相关资料。另一方面，身边肯定有亲戚朋友有过买房经验，这就是一笔宝贵的财富，多跟这些人聊聊，你能规避掉许多买房风险，或者学习到如何买房更便宜。

    三、买房量力而行，学会开源节流

    购房资金虽然不是最重要，但还是很重要，在买房前计算好自身的经济能力很有必要。有的人买房只考虑首付而忽略了买房之后的月供、物业、装修、水电煤气等费用，在这些重压之下生活质量因此大打折扣，最严重的情况甚至会出现因为还不上贷款，房子被银行收回的情况。购房专家建议月供最好不要超过月收入的三分之一，生活质量将会得到充分保障。

    价格对购房者的制约最大，因此在买房前购房者就应该开源节流，开始攒买房钱了。节省不必要的开支，想办法增加自己的收入，只有自己的购房资金足够的时候，买起房来才有足够的底气。