湘潭房产网4月24日讯    房价什么时候会跌！什么时候会涨？买房什么时候最好？为什么楼盘价格差距大？今天给你一切想要的答案,2016年不买房，一年又白忙！

     房价不等于价值

    客户：“你们的房子不错，但是有点贵，别人家的和你家差不多，价格比你家便宜。”

    其实，衡量一个房子的价值，价格只是一个方面，还包含配套、交通、品牌、交房时间等等。就好比同样是车，为什么奔驰就比国产车贵了几十万甚至几百万呢？因此，买房，切忌不要把价格和价值混为一谈。

    买房最大风险不是房价，而是你的心

    房价万一降了怎么办！这是众多购房者所担心的。于是，我们经常听到购房者类似的“观望”心态：

    客户：“我再考虑考虑，过几天再说吧”。

    客户：“这房子我还不太满意，我考虑一下，考虑好了再跟你联系”。

    客户：“都说房价会降，这个时候好像买房不合适，我再考虑考虑”。

    可是观望的结果呢：

    曾经有一套房子卖20万，客户嫌贵了，2年后30万，客户来买了，说怕再涨。

    曾经有一套房子因为价差3万，客户心理不平衡不买了，2年后房子涨价10多万。

    曾经一客户看房子时挑三拣四，结果房子一涨再涨，几年下来都没找到满意的房子。

    曾经一客户经常研究经济！说中国房价太高，以后肯定大降，可是一年过一年房价越变越高。

   曾经阻碍你买房的不是房价，而是你那颗犹豫不决的心。买房实际也没有那么麻烦，量力而行，房地产始终是最保值的投资，别因为一些曾经，错过机会就再找不回来了，未来买房门槛也只会越来越高。

    都说买不起房，其实人人都在买房

    客户：现在房价这么高，怎么会有人买

    客服：您看的这套房子，如果不满意，我马上通知客户来签订合同

    客户：你骗人！

    客服：喂！您好，请问下午有时间过来签订购房合同吗？行！我在售楼部等您！

    客户：亲眼见证了一套商品房成交。

    深圳房价5万元一平米，一个月销售成千上万套；湘潭房价4千元一平米，每个月销售1000多套，都说房价太高，但是永远有人在买房。其实，房价5万元一平米和房价4千元一平米其实是一回事，房价的高低不在于房价本身，而在于购房者是否接受。

    你不是在买房，就是在买房的路上。

    忆房价，北京、上海、深圳7000元/平米你错过了吗

    年年都说房价高，但你还记得2006年房价是多少吗？北京、上海、深圳都差不多7000元/平米！如今是多少呢？深圳5万元/平米均价，上海、北京4万元/平米均价。更不要说当时二三线城市几万元就能买套房了。

   十年了，变化的是房价，没有变的是看房人与买方人！看的人还在看，买的人还在买！

    看房人：“我走的路已经绕地球三圈，依旧倒腾腿儿……”

    买房人：“我的钞票也够绕地球三圈，继续倒腾房子……”

    2016年房价还会不会上涨？2016年4月18号，国家统计局发布了3月份住宅销售价格统计数据，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有62个，且总体涨幅扩大。

    至于未来会不会上涨，我不是预言家，但是房价下跌反正很难！

    什么时候买房最合适？

 
    在一个经济飞速发展的时代，房价永远是昨天最便宜。收入是越来越涨的，如果再等几年买房，虽然现金多了，但可能房价更高，多干几年，多攒几年，结果却是，买同样的房子，压力反而更大，不是更亏？

    不管楼市出什么新政，一定要记住以下几点：

    1、买房永远是越早越好，越稀缺的资源越没有跌价的可能。

    2、有机会一定要买，不要观望；没有机会创造机会也要买。

    3，买房跟着内心走，不跟风，不抽风！