湘潭房产网4月26日讯    一年之中关于房地产业的销售旺季只有特定的几个月，要么是“金三银四”，要么是“金九银十”，可2016年的楼市表现却“强劲”的令人感到惊讶，楼市热度持续不减，即使不在传统销售旺季，成交量方面也是屡创新高。据湘潭365房产网的数据统计显示，截至4月25日，湘潭市新建商品房累计成交3311套，日均成交28.54套，同比销量大增三成以上。

    买房的人越来越多，房价越涨越快，受到一种急迫的购房情绪感染，一些不理性的购房行为开始出现，盲目、不多加考虑、不会对比、不会选择···众多买房问题暴露出来。买房有主有次，一些大的问题都不多加关注，买到的房子就有些堪忧了，以下五大问题就是买房最不容忽视的。

    一、小区在哪里？

    决定一楼盘价值最重要的因素是地段，一二线城市的房价要比三四线贵，市中心的房价要比郊区的贵，房子的地段起到了决定性因素。虽然地段很重要，但对于自主的购房者而言适用最重要，工作地点在郊区自然没必要买市中心的房子，当然也不能一味的贪便宜而把房子买的过于偏远。根据自己和家人的生活半径，来确定房子买在哪是最合适的做法。

    二、房间的采光和通风

    一间房子的采光和通风的好坏，不仅影响人的身体健康，对人的心理影响也颇为重大。身处一个阳光明媚的房间里，人的心情自然也会好起来，而阴暗潮湿的房间则会让人心情抑郁。如果不会选择房屋的采光和通风，可以请有经验的亲朋好友来帮忙，因为这两点确实很重要。

    三、小区环境和周边配套

    房子的功能不再仅仅局限于生活起居，人们的小区的环境和配套的要求也变得越来越高。一个绿草成荫、树木成林的小区，居住在里面必然是惬意的。如果说小区环境是满足人们的精神需求的话，小区的配套则是直接影响人们的物质需求，为了居住其中的人们生活方便，超市、菜场、理发店等生活配套场所必须要具备。

    四、小区物业水平如何？

    物业是一个小区的管家，大大小小的事都需要物业打理，从小区环境到小区安全，从房屋质量到邻里关系，一个好的物业自然能把一切打理的井井有条。判断一个物业的好坏不能光凭开发商的一面之词，最好是找已经居住其中的业主询问清楚，这样得出的结论能更客观准确。

    五、楼层的选择

    房子买在几楼对许多人来说是件纠结事，低了怕吵，高了怕麻烦。购房专家建议，家中有老人，房子最好选择低楼层，但是要注意排水和安全以及是否存在噪音污染等。如果为了有个安静的环境和更好的视野，可以选择高层，但要注意电梯的质量以及供水。楼层的选择因人而异，只有适合自己的楼层才是好楼层。