湘潭房产网4月28日讯    对大多数中国人来说，买房可能是人生中最重要的大事，拥有一套自己的住房似乎成了一种仪式，一件具有特别意义的事。众多家庭耗费前几十年积蓄，背负后几十年房贷，才换来一套百十来平的容身之所。又有多少家庭因为没有经验、不懂分辨，最终花了大价钱买了一套问题百出，价格贬值的房子。当前全国地产行业形势如此扑朔迷离，买一套称心如意的好房子，一定要做足功课，货比三家。

   
    对于目前楼市的主要购房人群而言，他们大多都是刚需一族，是首次置业，没有经验也不懂分辨。如今的楼市复杂多变，这些购房者要想买上一套好房除了要忧心房价，更要警惕买房大“坑”。今天，湘潭市365房产网的小编就为广大置业者盘点几个买房不可忽略的要点，希望能够帮助到刚需族们了解楼市，避免买房遇风险。

    “问题房”倒贴钱也不能要

    “问题房”肯定就是有缺陷的房子，而一般而言，出于商品房的不完美性，总有些许缺陷让人不满足，但购房者也可以用这些楼盘天生存在的缺陷作为与开发商议价的筹码。但有一点，购房者务必谨记，有些缺陷可以接受，但是有些大问题是绝对不能容的：墙面、地面裂缝，墙体不直，门窗变形，地面空鼓、开裂、渗水，地漏、管道堵塞......看到这些触目惊心的房屋问题你还能淡定吗？不要存在于对房屋美好的幻想之中，因为这些问题切切实实存在着。

    因此,购房者在面对“问题房”时，千万不能贪便宜。也许这些“问题房”房价是低，但是不难发现，这些大大小小的房屋质量问题不仅让居住者劳心劳力，有些甚至还威胁到居住者的人身安全。总而言之，问题多、问题大的房子切记不能要，无论楼盘销售把房子吹嘘的如何天花乱坠，房价是如何低，一定要实地考察，并尽可能有专业人士陪同。

    “公园房”美了眼睛也美了生活

 
    近几年，城市雾霾横行，空气质量急剧下降，市民们对小区的要求，也从追求繁华大气转变到了环保养生，公园式的小区目前受到了很多购房者的青睐，这样的小区又被人称为“公园房”。

    就湘潭的公园房而言，五矿·万境水岸、宜华湘江官邸、华融·山水苑等楼盘都是让人心情美丽、生活雅致的“公园房”首选。此外，湘潭市区分布着众多公园，大大小小数不胜数，河西的雨湖公园、白石公园、和平公园、九华湖公园等，河东的湖湘公园、菊花塘公园、体育公园、岳塘公园等，众多公园遍布整座湘潭城，分布合理。因此，购房者大可选择坐落在公园旁的楼盘，不仅自己住着舒适，从长远来看自己老了也更适宜养老，如果往后想要转手，有需求的人也会更多。

    “潜力房”保障日后的生活品质

   
     就如今房产的发展趋势来说，房子俨然从生活住所变成了一项投资产品。日常生活中，不乏大肆投资房产的土豪，而买房也成为了一种新兴的投资方式。如果买到一所升值空间较大的“潜力房”，购房者不仅日后的生活质量能得以提高，家庭经济也将得到改善。买“潜力房”的关键不在于户型，也不在于房价，而是在于地段。

    从根本上来说，小区地段越是繁华，交通越是方便，则房产就越有升值的潜力。此外，小区的周边配套也影响着房产的升值保值、升值能力。比如小区的配套中含有影响力较大的学校、医院或者市场等，则这片区域的房产升值潜力高不可测。因此，购房者在买房时，地段选择要放在首位，一般地段好的小区，其周边配套一定可观，这两者具备一定的“唇齿关系”。

    “衣、食、住、行”必不可少

    以上有提到小区配套，确实，小区的配套齐全与否，直接关系着购房者的生活质量。一所好的小区，附近不仅要有医院、市场、餐饮、公园等基础设施之外，更要有学校、银行或者邮局等建设，必须要保证日常生活的“衣食行无忧”，这才是一所真正值得购买的小区。
 

    有关配套，值得一提的是，在生活中，我们常常能通过多种渠道看到一些低价楼盘的广告，价格十分诱人，有的楼盘甚至能比市中心的价格便宜一半。但是，我们真的是捡了便宜吗？答案显然不是，价格便宜的楼盘大都远离城市中心，位于城市边缘或郊区，交通不便、人烟稀少、没有商业场所、没有教育资源等生活配套，可以说是要啥啥没有，干啥啥不便，这样的房子购房者应当不予考虑。

    所谓“相关买房无小事”，不论是看房、选房到最后的下定决心买房，这其中任何一个环节都不能轻视，购房者需要时刻保持谨慎，谨记以上几大要点，步步为营，理性购房，方能圆满自己的买房梦。