湘潭房产网4月30日讯 2009年买了房的人一定会长舒一口气，因为在那之后的短短两三年时间里，房价上升了两三倍，这群人不必承担房价“暴涨”之后的买房压力。2015年在深圳投资买房的人一定会洋洋得意，因为短短一年时间，深圳房价大增50%，这意味着你拿300万买房，一年之后能赚取150万的收益，这群投资者自然是赚了个盆满钵满。
楼市迅速升温，自然吸引了一大批购房者和资金涌入房地产市场，但这并不意味着只要有钱、买到房，你便能坐享其成的享受收益，赚小钱的有，甚至赔本的也有，作为投资型的购房者，这类人群应该如何买房？买房过程中又该注意些什么呢？
投资学会风险控制
要投资必须要学会控制风险，因此买房前的市场调查很有必要。许多人买房时为了收取租金，租金回报受供需关系的影响最为明显，如果一个区域内的某种类型的住宅被过度开发，出现供过于求的局面，这必然影响租金回报。另外投资者还应考虑银行利率问题，在利率较低时，因为交易成本较低，因此更适合房产投资，如果利率过高，则会影响房子的出租和出售，投资者应该时刻关注金融环境。
投资楼盘应该注意的事项
作为投资，地段对于投资型楼盘的重要性起到了决定性的作用。一个房子即使是白菜价，但它位于穷乡僻壤，买来也是毫无价值，因此买房要看重地段，注重整体的商业氛围，周边是否配套齐全？需求是否足够旺盛？这些事先都要考察清楚。
如果地段是第一重要的因素，那么交通就是第二重要的因素，因为一个交通便利的地段能很好的弥补不是城市中心而带来的不足。地铁、公交、城市道路等等，越能便捷的抵达城市各处，这样的楼盘就越受市场追捧。
配套对房子的价值影响也颇为重要，所谓配套主要是指两个方面：一是小区自身配套，包含物业、小区环境及一些公共设施和场地等，这些小区周边配套，学校、医院、银行、商场等等，配套越齐全越好，因为能极大的方便居住者的生活，这样的房子住着舒服，自然价值会稳步提升。
算好经济账
一处房子值不值得投资，计算出投资收益比来一目了然。投资款你得计算出首付款、月供、装修、物业等，也就是你为了这个房子花出去的钱都要计算出来，然后再依照周边物业的租金情况来估算未来每个月的收益如何。有的开发商会忽悠业主，宣称自己的楼盘投资回报率有多高多高，但这只是一个噱头，一种片面的说法，购房者面对这样的情况一定要多留个心眼。
