湘潭房产网4月30日讯 今日已是四月的最后一天，“金三银四”即将过去，“红五月”又将呼啸而来。“金三银四红五月”向来是楼市的销售旺季，开发商在这几个月里自然卯足干劲冲刺销量，而购房者自然难抵各类充满优惠的购房活动，成交量在这几个月之中一路上涨。
受利好政策的影响，2016年的湘潭楼市开局不错，1,2,3月份的成交量同比去年有了较大的增幅，而4月份虽然还未过去，但从销量来看，其发展态势也十分不错。据湘潭365房产网数据统计显示，4月份（4月1日-4月29日）湘潭市新建商品房住宅成交累计成交960套，不出意外4月份的成交量将“破千”。
随着湘潭本土购房补贴政策在四月份出台，近期各大售楼中心的人就变得更多了起来，对符合资格的购房者来说，动辄两三万的购房补贴确实是笔不小的数目。抓住政策机遇期买房才是正道，但买房也不可操之过急，有些问题依然不容忽视，谁也不想自己费劲千辛万苦买到的房子出什么问题。
一、检验开发商资质
有的房子卖得便宜，如果没什么问题当然可以入手，但如果房价便宜得离谱，购房者就应该留个心眼了。有的开发商因为资质不全，相关证件还未办理完备就着急开工，等房子建好了，业主买了房住进去了，可能此时还拿不到房屋产权证，这样的房子买了是没有任何保障的。
购房者在买房前一定要检验开发商资质，具体而言是检查“五证二书”，切记没有法律保障的房子无论多便宜也不能要。
二、计算好自身经济能力
买房并不是只要付个首付这么简单的事，买房之后的月供、物业、水电煤气费都应考虑在内，这些费用最好不要超过每月收入的三分之一，不然将会很明显的影响生活质量。
有多大的能力就买多大的房，不应给自己过大的买房压力。当然，如果可以还是应该适当的给予自己一些压力，有买80平房子的能力，就该咬咬牙买100平的房子，这样可以避免因为娶妻生子等原因而造成房子不够住，短时间就要换房的麻烦现象出现。
三、根据自身需求来买房
买房先要确定地段，那么又该如何确定呢？购房者应该把家庭成员的生活半径都画出来，选出相交的那个区域，这样买到的房子对谁都方便。对自住者而言，不必追求城市中心地段，选择合适自己的才最重要。通常来讲，即便确定了一个区域，里面依然会好几处楼盘可以选择，购房者可以将这些楼盘的各项条件根据自己的需要来打分，得分最高的楼盘可以优先考虑，这样就避免了选房时的纠结。
