湘潭房产网5月1日讯 2015年开始的楼市利好政策期还远远没有结束，四月强有力的购房补贴又凶猛而来。2016年5月，湘潭市购房补贴政策将正式生效，这对符合补贴或奖励资格的人来说，无疑让他们的买房负担一下子减轻不少。
上月，湘潭市政府出台“去库存”楼市新政，最亮眼的莫过于购房补贴。简而言之，征拆户、农民在城区购买新建商品住房的，可一次性享受200元/平方米的购房补贴，而对高校、中等职业学校在校生和在湘潭市园区就业的毕业生，则有300元/m²的购房奖励。2/3万元的奖励对湘潭的消费水平和人均收入来说不是个小数目，买套100平的房子大概需要40万，而购房奖励则占到总购房款的5%-7.5%，一般的买房折扣都达到不了这么多。
当下买房是公认的买房好时机，史上最低银行利率、契税优惠、购房补贴，三大实打实的省钱举措，让购房者的买房压力顿时减轻不少，这也就不奇怪为什么2016年的楼市为什么会升温的如此迅速了。当下楼市正热，在面对错综复杂的买房形势应该如何做呢？
一、买房不可随大流
买房的人越多，买房就越容易丧失理智，某个营销中心人满为患，一套房子被多人看中是常有的事，这无形之中就增加了购房者的急迫感，随便买一套总比买不上要强，大家买哪我买哪，这种错误的购房心理由此而生。买房最好还是应该根据自身需求来买，尤其是对自住者而言，千万不要为了买房而买房，而是自己确实有需要才买房。
二、确定生活半径
一座城市说大不大，说小也不小，坐落其中的楼盘上百处，因此人们的选择面很广，但这也导致了购房者面对众多楼盘需要选择时会纠结异常。其实房子的地段很好确认，只需要将自己和家庭成员的生活半径在地图上画出来，公共的部分就是理想居住地，这样的买房目标就会减少很多，买房不再纠结。
三、面对低价房要警惕
有的低价房确实是开发商让利促销吸引顾客的好房子，价格低，房子没有问题和瑕疵，有需要可以放心入手，但有的低价房就不是那么回事了。有的低价房可能户型、楼层不好，但购房者如果觉得问题不大依然可以买，而有的房子可能面临产权问题，甚至有重大质量问题，这样的房子就一定不可入手了，这毕竟是和人身财产安全相关，千万不能以身试险。
四、最好经济规划
买房除了要准备首付款，装修、家电都是买房之后紧接而来的巨大花费，除此之外，每个月的月供、物业、水电煤气等费用购房者也该在买房前考虑清楚，这些费用最好不要超过月收入的三分之一，不然生活质量将因此而大打折扣。购房专家还提醒，购房者不应将全部积蓄用到房子上，还应预留一部分钱来当应急资金使用，不然很容易出现断供的情况，房子将面临被银行收回的风险。
