湘潭房产网5月4日讯 楼市最重要的两项数据无疑是成交量与房价，房地产市场传统销售旺季“银四月”已经过去，而成交量与房价的相关数据也是新鲜出炉，虽然中国整体楼市发展依然向好，但湘潭本土市场表现却有些出人意料。
据湘潭365房产网数据统计显示，2016年4月湘潭市新建商品住宅成交均价为3968元/m²，环比下跌0.15，跌幅较上月收窄0.95个百分点。成交量方面，湘潭市新建商品房累计成交1003套，环比下跌近20%，但与去年同期4月份1031套的成交量基本持平。虽然房价经过“两连跌”，但实际上成交量并没有因此而产生过多变化，依旧延续2016年以来的火热。
受大力度的利好政策，以及一二线城市房价年后“飙涨”的影响，购房者产生“恐慌性购房”情绪。2009年房价快速升高的情形还历历在目，人们都害怕房价再次在短短几年时间内暴涨两三倍。当下的楼市环境与当年极为相似，房价犹如一个火箭筒，一点就着，因此买房仍需抓紧。业内人士分析，虽然湘潭房价连跌两月，但楼市热度一直不减，并且随着四月份更进一步的购房补贴等楼市新政出台，这必然会极大的激发人们的购房意愿，房子越卖越好，房价自然说涨就涨。以下几条购房妙计，比能让你极大的缩短买房时间，省心又省力。
一、现房即买即住更有保障
虽然期房的价格相比现房来讲会更低一点，但除此之外似乎就没有更多的优点了。购房者买了期房，中间随随便便就要等一两年才能等到交房，在这之间可能面临诸多问题。现房相比期房更有保障，房屋质量和小区环境都是看得见摸得着的实物。购房者选择现房可以即买即住，这也省去了租房的花费等，节省了一部分开支。最后，当下期房和现房的价格差别已经越来越小，购房者没有必要为了一丁点的价格优惠而放弃现房。
二、与业主聊比自己了解更准确也更省力
一座城市大大小小的楼盘随随便便上百处，房子更是成千上万套，购房者不可能有那么多时间去了解，就算去了解，也必然会了解的不够全面，如何又快又准确的了解一个楼盘，方法其实很简单。
现在楼盘越建越大，开发商大多是分为几期来开发建造，可能有的业主已经在小区里住了好几年，这边房子还在卖。购房者想要了解一个楼盘最好的方式是与业主去交流，房屋质量、小区环境、物业水平等这些事关居住体验的因素，只有切身体会的业主才最有发言权。
三、不要拒绝父母的好意
当下买房动辄几十上百万的花费，一般初入社会的年轻人必然无力承担。如果有家里的资金支持一定不要轻易拒绝，这并不啃不啃老的问题，而是房价会不会涨的问题。房价说涨就涨，因此买房要趁早，如果家里的经济条件允许，让父母帮忙付个首付也不是坏事，自己再靠自己的本事来还房贷。
