湘潭房产网5月6日讯 对于大部分市民来说，房产是一生中最大的开销，这笔大开销会让很多人变得慎重也会使人变得盲目。理智的购房者会在买房之前，参考自己的经济情况，对比多家楼盘信息，挑选出最合适自己的一家；然而也有部分购房者，会听信外界谗言，导致上当受骗，买不到好房不说有时候还会落得钱财尽失的后果。
买房可是一门大学问，要掌握技巧，把握时机，除了基本的日常消费因素必须考虑之外，更要针对自己的需求选择合适自己的房源。一般而言，买房也有相应的步骤，购房者只要掌握了以下的“买房四部曲”，买房置业将会容易许多。
一部曲：衡量购房能力
买房不是过家家，它是一笔巨大的开销，更是许多人为之奋斗的人生目标。由于房产的贵重性，所以一直备受各界关注。虽然房产属于贵重的固定资产，但同时它也是生活的必备品，是每个人生活中都要接触到的东西。每个人都想拥有属于自己的一套房，房产对于很多人来说，就是“家”，是归属，其定义之深重，难以言表。出于房产的重要性，购房者在选择房屋消费时务必要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。前期，有很多人本不具备买房能力，可在盲目的心态驱使下投入购房行列，这种行为是绝对不提倡的，一味地盲目从众于己、于家、于社会都是不利的。
二部曲：确定购房区域
购房区域的选择是受制于购房总价的限定，而地段则是这其中一个很实际且具有决定性的重要因素。一般而言，地段的繁华与否，决定了某一个区域的经济现状，更加会影响到居住者的生活品质。因此，购房者在衡量了自身的购房能力之后，下一步就是要用房价做范畴，圈点出可供自己选择的区域楼盘。除此之外，购房者还要在此同时综合自己目前的工作地点、小孩的上学地点、父母的居住地点等来进行一个的考量。在选择购房区域的同时要考虑出行的交通和时间成本。确定了购房区域，也就缩小楼盘的选择范围节省时间和精力。
三部曲：明确购房需求
不同年龄段的人，买房的需求也会有差异。据有关调查显示，60、70后经济稳定注重生活居住质量，80、90后热爱休闲娱乐注重生活配套。因此，购房者在前期必须要明确自己的购房需求。在配套和环境的选择上，要符合自己或者家人的基本要求，是喜清净还是爱热闹？是想要灯红酒绿还是书香气息？这些全都要靠购房者自身去选择，而另一方面来说，针对需求来买房，日后的生活也会更加愉快和美满。
四部曲：检查开发商资质
购房前，查询开发商资质非常重要。那么如何查询呢？其实，就是查看开发商的“五证”是否齐全。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》也叫建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在买房时，务必认准这五大证书，如果遇到开发商一再转移话题或者是拒绝出示证件的，不要犹豫，立马换别家。为了避免上当受骗，绝对不能让黑心开发商有机可乘。
买房不要怕麻烦，谨慎一点将会受益一生。每一个购房者都要为自己的决定负责，对待这种资产较大的交易，购房者更要万分小心。在提醒自己严谨的同时，更要警惕黑心开发商的陷阱。买房本不易，且行且珍惜。房价再高、楼市再险峻，购房者也千万不要被吓倒，只要认准自己的买房目的和需求，为之奋斗，量力而行，总有一天能够买到称心如意的好房。
