湘潭房产网5月6日讯     在央行和财政部宽松的货币政策推动下，2016年房价相比2015年房价稳步上涨更加“疯狂”。

    根据中国统计局最新发布的2016年3月份70大中城市房价和中国指数研究院发布的2016年4月份百成房价数据显示，全国超过7成城市房价上涨，其中北京、上海、深圳等一线城市房价涨势凶猛，其中深圳房价最高涨幅超过6成。

   对此，业内人士指出，政策是导致此轮楼市反弹的最关键因素之一，尤其是买房首付的降低，刺激了大量首次和二套房需求入市。在此背景下，2016年如果政策持续宽松，“量价齐升”或成为2016年楼市最大的狂欢。

    首套房首付从3成降至2015年2.5成，2016年2成；二套房从2014年最高6成，降至2015年4成，2016年最终降至3成；买房首付一降再降，买房门槛一低再低，与之对应的是，房价从2015年微张，2016年暴涨，可谓是一涨再涨。

   房价涨了，购房者无疑是最着急的。现在不买房 一年都白忙，一年不买房。对于买房，业内人士表示，“现在已经不是要不要买房的问题，而是越早买房越省钱的问题，房价上涨已成定局”。

    1，政策要你买房，你就买房，而且要快点买房，未来也许就限制你买房了。

    2，物价的上涨，不要远说，现在的物价是3年前的多少倍，前几天白菜价又涨了，什么都在涨，房子为什么会降呢！

    3，房价是居高不下，不要总是想着房价降了在买，那你等来的只会是越来越高。

    4，就房价而言，无论是上涨还是下跌，对购房者的伤害都是对等的。房价上涨“伤钱”，房价下降“伤心”。要知道，一旦房价下降时，房子能否如期开发、是否能保证质量等，处处令人揪心。

    5，买房等待，显然不是好办法。2008年，你等待房价下跌，结果房价暴涨；2014年房价松动，你又观望，结果2016年房价暴涨；过去十年，房价一直涨，至于未来是否会下跌，这个谁也不敢担保。对刚性需求者而言，如果等到那个时候，房价不但不降，反而还再上涨，那岂不是损失惨重。

    6，不管是北京、深圳一线城市还是湘潭等四线城市，买房的人太多，需求多了，房价还能跌吗？

   因此，作为买房需求消费者，最好从自己的实际需求出发，该什么时候买就买。至于市场上不断出现的各种声音，还是等到买下房子后，再慢慢去观察验证吧。要不，错过了买房时机，不但损失了金钱，还耗费宝贵的时间。