湘潭房产网5月7日讯     想买房又不敢买，买房之前恐慌房价上涨，买房之后怕房价下跌。2016年的楼市行情很容易让人联想起2009年。2008年，楼市低迷，十年来首次出现房价下跌，随后出台了一系列救市政策，将商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率0.7倍，最低首付款比例调整为20%，且首套房和改善型自住房可在贷款利率和首付款比利时享受优惠。其带来的结果是大量资金转向房地产市场，楼市回暖，2009年后房价一路上涨。

    2015年楼市遇冷，房地产库存创历史新高。为加速去库存，2015年央行5次降息，2016年“救市”再加码，首付比例降至2成，二套房3成，，将商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率0.7倍，同时出台了买房补贴政策，鼓励农民进城买房。随之而来的是，2015年下半年开发商，楼市成交量走高，房价止跌，2016年春节过后一线城市房价暴涨，三四线城市房价止跌。

    现在买房还是不买房呢？下面听听一位过来的人的买房建议：市民何先生，谈起自己的买房，总是懊悔不已。曾记得，2008年这座城市的房价是800元左右，够低了吧，那时的北京上海大城市，房价开始上涨了，而我们这座城市还是刚起步，楼盘也不多，房价自然也不高。而那时的我，越发显得不够理性和前瞻性，边工作，边和几个朋友出去玩啊，房子在我脑海里，根本没有这个意识，或许当时以为买房无关紧要，或者买房连首付都凑集不齐，根本没有想到要买房。可是市场是无情的，它不会因为你的等待而等待，而我却为了等待而等待。或许正如西文经济学中所讲的，市场是一只无形的手，是一只看不见的手，它在不知不觉地调控着人们的预期行为。而二年过后，沧海又桑田，昔日的房价早已烟消云散，2011年，湘潭房价房价已涨到了3000左右，因为等待而付出了更多的代价，因为缺少果断而变得无所适从。选择不选择，人生没选择。

     所以，现在总会听到有人在懊恼，说：早点买房就好了，或者早点买几套投资，现在就发了，其实说来说去，就是缺少一点果断思想。今日不买房，明日同样要买房，而等待的结果是房价一天比一天高。

   买房还等什么，现在是买房的最好时候了

    就湘潭楼市而言，今天我就可以毫不犹豫地告诉你：买吧！现在就是湘潭买房的最好时候了，不然你还在等什么？为什么这么说？我当然有我的理由了。

    首先，湘潭楼市现在的热度有目共睹的，只要是地段稍微好一点的项目，“现在是看房的人多，买房的人多”。加上，各大楼盘都在大力促销，现在下手买房绝对是实惠的。

    其次，开发商宁可不卖，也不会亏本。开放商都不傻，人家是生意人，卖房子赚钱的，谁会亏本卖呢……如今的湘潭房地产市场，供应量持续减少，不是没有房子，而是开发商放慢了供应速度。

    第三，4月18日，湘潭出台了房地产去库存新政“房九条”，先不说买房补贴，和买房门槛的降低，就单单2016年-2017年“两万户”的配改计划，按1比1计算，至少可以带来2万套的直接买房需求，房价上涨是大概率事情。

   都说人心不足蛇吞象，看楼市松动大家就会一等再等，其实不必再等了，只要如今的价格已经在你承受范围内了，你就大可放心下手了，因为已经赚到了。试想一下，2014年你准备10万元买房，两年过后还是10万，正所谓不涨即跌，再等下去消耗的不只是时间，还有即将上涨的房价，所以，买吧！

    就算，不买房，也要多看房。对刚需购房人群来说，楼市低迷也好，疯狂也罢都是买房的最佳时机，看房时，要比较各楼盘的户型、景观、地段等多个方面，当然更要对目标楼盘之前的价格走势、周边价格水平烂熟于心。待房地产商推出优惠房源时，你才能做到心中有数，快速做判断。机会不是留给一味观望的人，和目标楼盘始终“密切接触”才是购房人的最佳选择。