湘潭房产网5月7日讯    高房价，始终是购房者的心头大患，对于经济一般的刚需购房者而言，房价能够下跌就是他们最大的心愿。确实，房价下跌能够直接降低购房者的买房门槛，但是换个角度来说，也会给社会经济带来难以估量的隐患。购房者祈祷房价下跌没有错，但是要知道，多年屹立不倒的高房价总有它延续的道理，不是说降就能降的。

    针对房价的下跌，业内人士也是各说纷纭，不少预测房价下跌的“专家”言论极受购房者追捧，然而，这样的言论是极不负责任的。单方面的站在购房者的角度去呼吁房价下降，这确实是代表民声、抒发民意，但是房价下跌的危害却始终不搬上台面，这样的做法实在是不理智。

    就房价下跌一事简单分析，一旦出现下跌的势头，就意味着我国的经济将全面受创，人口失业情况加剧，住房体系无法正常实施等。类似的恶性影响接踵而至，届时，就算购房者有了买房的底气，也未必见得会有买房的心情。下面，湘潭365房产网的小编整理了几大房价下跌的重要危害，进一步加强购房者对房地产市场的认知。

    危害之一：经济衰退，银行倒闭

    房价下跌，意味着中国经济受挫，房产专家分析：“从国际经验上看，房地产景气与宏观经济景气有非常高的关联性，如果房地产崩盘，中国经济肯定崩盘。”另一方面，我国经济与金融机构息息相关，因此，不难联想，房价一旦急挫也将会是金融机构的噩梦。根据权威数据判断，房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐，显而易见，银行受挫巨大，而一旦银行倒闭，国家金融崩溃，国家经济急剧衰退，中国经济将要重建。

    危害之二：房产相关产业受挫，人口失业情况加剧

    房地产是个大行业，也是一个大市场，不仅有着许多线上线下产业，更为我国人口就业做出了巨大贡献。就好比相关产业，世人熟知的有钢筋、水泥、建材等房产原材料，此外，还有装修业、家具产业以及家用电器等，这些生活中随处可见的行业，与每个市民的生活息息相关，更是与房地产有着唇亡齿寒的关系。假若房价一旦下跌，而这些行业也将会陷入泥潭，从事这些行业的市民，工作将得不到保障，我国失业人口将进一步扩大，经济方面也会迎来灾难性的影响。

    危害之三：住房保障体系无法正常实施

 
    房价急剧下跌，必然导致土地价格下跌。目前政府将为低收入者实施的建设保障型住房与限价房，主要财政支出由地方政府统筹，支出本来就十分困难。而地价的下跌，断了地方政府很大的财政来源，住房保障体系将难以为继，保障性住房的建设将又进入僵局。

    危害之四：市民“暴走式”抢房造成恐慌

    2011年日本核电站爆炸，我国因此兴起了“抢盐风暴”、2016年4月山东大蒜涨价，又掀起了一股“全民抢蒜风波”......诸如此类的“抢购”行为，到最后无不是弄得啼笑皆非。消费者对待小商品已是如此疯狂，如果房价一旦下跌，出于房产的必要性，各大房企的门槛肯定是要被购房者踩榻。

    殊不知，房价下跌后的房产热销，并不是什么好事。房价下跌说明房产贬值，而想要投资房地产的市民，无疑是“抢”错了投资商品，而对于自住型的购房者而言，房价下跌，未必就能抢到房，就如在超市抢盐、抢蒜的风波一样，等你反应过来时，好货早已抢空，留下的货终归不值得去“抢”。

    房价的涨跌，始终是老百姓所心系。房价涨了，购房者也不要太担心，为了市场平衡，各大机构必定会出手调整；然而房价下跌，购房者可不要高兴太早，多种负面影响接踵而至，也并不是靠政府出手就能控制的，老百姓的生活各方面都会受到影响。因此，不要一味地祈祷房价下跌，只要期盼房价能够回到合理的、大众能够接受的价位，这才是社会和经济发展的需要，也是民心所向。