湘潭房产网5月11日讯     “现在买房适合吗?”“湘潭房价还会涨?”……随着2016年湘潭房地产去库存“房九条”出台，“日光”、“售罄”的叫喊声此起彼伏，仿佛“湘潭房价”即将蓄势上涨，不少购房者更是互相打听湘潭楼市情况，随时准备抄底入市。

　　现在较关心楼市的，是一些手中有点积蓄又想买房的购房者。如果手头没钱，买房与自己不沾边，他们不会关注楼市；经济充足的富人也懒得关注楼市，在他们眼里房价涨跌的只是“小钱”。如今，湘潭楼市热销，房价蓄势待涨，自然带动了一部分刚需购房者的积极性，想买房的人士不少。消费者关注行情是因为想买，那么引出一个问题——有这么多人想买房，房价还会跌吗？

    一位开发商说得很直白。他认为，降价不可怕，可怕的是降价仍没有人买。打个比方，白菜原标价是2元一把，如果摊主降价到一元一把，消费者可能认为摊主仍会再降，这样，就会陷入越难卖越降价，越降价越难卖的怪圈。因此，哪怕湘潭楼市最困难的2014-2015年，也很少看到开发商“大降价”。如今，楼市起死回生，尤其是一线城市房价暴涨，“救市”政策加码，房价再跌的可能性几乎为零，加上购房者“买涨不买跌”，2016年房价普遍上涨是大概率事件。

   尽管有业内人士表示，一线城市房价暴涨已经结束，但是或许这正是三四线城市房价上涨的开始。

    首先从政策而言，一线城市逐渐收紧，而三四线城市“救市”才刚刚开始。以湘潭为例，4月份湘潭出台房地产去库存9条政策，俗称“房九条”，首付比例降至最低2成，还有买房补贴政策，更有“棚户区”买房政策，“救市”力度创新高。

    其次，现在的经济形势，需要房地产来对冲，决定了房价不得不涨：

    第三，一线城市房价暴涨结束，但仍保持着一定的价格增长速度，这对二三四线城市房地产去库存产生拉动效应，房价自然也会水涨船高。

   最后，楼市供需两旺，政策利好，金融宽松，房价还有下跌的理由吗？所以，2016年不要再问房价是否会下跌，而应该问房价是否会上涨，涨多少的问题。对于购房者来说，不要问我买不买房，而应该问自己是否买的起房子，如果有买房需求，早买房，远远好过观望。