湘潭房产网5月11日讯    房屋之事，实属大事，在如今中国社会贫富差异悬殊，格局分化明显情况下，对于买房一事，不同“身份”的购房者，在房屋的价格，户型，规划，地理位置，交通等，有不同的需求，房屋定位的不同，也是购房者经济实力的展现，论富人买房那是“一触而就”的事情，但对于普通人买房可是要花费“毕生心血”，所以买房本不“易”且行且珍惜。

    富人与普通人买房需求不同

    富人买房讲究高端品牌，繁华地段，优雅景观，完善配套，主要住得舒适，完美生活理念全面化，但是普通人买房最讲究的就是价格，价格，还是价格，重要的事情说三遍，如拿配套来说，富人买房需求4S店，美容会所，健身房，宠物店，名校，5星级酒店等，而工薪一族，要求有理发店，公交车站，菜市场，水果摊，小吃夜宵，自助火锅等，户型上富人追求4房+,30平大卧室，独立衣柜，双阳台，风水好，工薪阶层追求小二套，零浪费，大赠送。

    买房目的也有所不同，富人买房常用作投资，自住，当上包租婆，而工薪族为，结婚，相亲时更自信，回家过年不被人瞧不起，由此可以看出买房“大不同”，俗话说经济基础决定上层建筑，所以这是有理可依的，以上是富人与工薪阶层买房上至思想层面下至物质条件所产生不同的全面解析。

    买房不止是富人专利

    虽然富人与工薪阶层在经济收入上区别较大，但是时下购买高端品质楼盘也不只单单属于富人的专利，2016年，随着国家对于楼房政策的有效实施，国民收入水平的逐渐提高，农民以及更多工薪阶层日益成为房地产去库存的主角。

    从政策而言，2016年随着首付款下调两成，购房门槛的降低，让买房成为大众化，从而推动楼市销售热潮，如价值100万的房产，现首付降至两成，只需付20万，大大减少了购房压力。

    如果对高品质楼盘有所需求，也可采取公积金贷款形式，一来可以减轻资金方面压力，二来也可让购房者选择面扩大，不用只停留在价格实惠的楼盘区间犹豫不决，错过买房的好时机。

    现随着三四线城市为消库存对楼市频出相关促销政策，以湘潭楼市为列：对于拆迁户也做出了相应的政策，近日推出购房奖励200元/平方米，如此亲民政策，使得更多拆迁老百姓加入到买房的潮流中来，由此看出国家对购房事宜上更偏向于工薪阶层。

    组合贷款更加利民，所谓组合贷款就是在公积金额度不足的情况下，向商业银行申请贷款的形式，更加宽松的模式，如果看中大户型，房价过高，公积金额度不够，可以使用此方法，降低购房门槛，使得买房变成一桩易事。

    其实在购房人群中，普通人的比例指数远远超过了富人，毕竟富人只属于少数人群，所以可想而知开发商打开门做生意，肯定以市场需求为第一准则，以工薪阶层为主要消费人群，做出相应对策，减轻普通人的购房压力，想买高端品牌，繁华地段，优雅景观，等面面俱到的楼盘再也不是有富人的专利了。

    工薪阶层购房注意事项

    工薪阶层收入为中等，购买房屋时不要过于偏大，这样造成自己的经济压力，就先拿户型面积来说，第一面积大，购房成本就随之攀升，再加上装修也要花费很多，如果人口不多，没必要浪费空间，不止不容易打理，经济宽松后，想换房都不容易出手，小户型一般是人们所追捧的对象。

    货比三家

    现在看房如走马关花，选择性有很多，所以一时挑花了眼也是再所难免的，这时就要多看，多问，多了解，记住他们的特性，比如单价优惠，赠送面积多，车库便宜，地理位置方便，各有所长，最后结合自己所需，懂得取舍，选中自己心中理想的房屋。