湘潭房产网5月13日讯    随着多项房产新政的出台，多地楼市交易呈量价齐升态势，湘潭楼市也不例外，近三个月来持续“高烧”，热度不减。近期，湘潭楼市更是高潮迭起，商品房日成交量连日破“百”，屡创佳绩。在如此热闹的大局势下，莲城老百姓纷纷受到鼓舞，投身购房大军中，甚至在湘潭掀起了一股“抢房风暴”。

    买房的人越来越多，房价也要顺势上涨，开发商此时早已是笑得合不拢嘴，想要他们让利更是不可能。在这种境况下，购房者该怎么选择性价比高又划算的房子呢？在买房细节上又该怎么去省钱呢？先不要急，且听小编慢慢道来。

    一、不要买过大的房子

    想要买省钱的房，那肯定就不能买大房子。首先，房子是在精不在大，买过大的房子不仅会有空间浪费，还会造成打扫困扰。对于房产吃香的当下，房子的大小甚至是一个人可以拿来炫耀的资本，更是一种能力的象征。购房者要想买房省钱，务必要将这种“面子房”的理念放下。最好的买房方式就是选择布局合理、分工明确、合适家庭人口的房，不要花更多钱造成空间浪费，尽量让家里的每一平米都有其利用价值。

    二、尽量选择毛坯房

    首先，毛坯房有绝对的价钱优势，一般情况下，毛坯房与精装房相比总价要低出许多，这也是刚需族的置业首选；其次，毛坯房有装修空间，购房者大可按照自己的意向对房屋进行装修配置，这样可以避免因对开发商提供的装修标准不满意而产生的不必要的浪费；最后，选择毛坯房各种开销都十分明确，由于毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇用装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确，购房者在财政方面可以省心不少，也不要担心被商家坑骗。

    三、不要选择水景过多的小区

    古往今来，老百姓喜傍水而居，但前提是这个“水”一定要是天然的。如今，很多小区为了营造“回归自然”的生活居所，在小区建设上打造大量的人工水景。购房者看到这类小区赶紧回头，不要再眷恋那看上去“无比美好”的小区环境，这类楼盘是典型的“烧钱”小区。细算一笔账，每月的小区水景维护费、水池清洁费等相关费用，全都得靠居住者来出。买房本来就是一笔大开销，到头来还要浪费资金到小区那中看不中用的水景上，实在是划不来。

    四、学会“讨价还价”

    如今楼市里很多楼盘都是明码标价的，这样的价钱也让很多购房者不敢轻易出手。其实，大多数有买房经验的人，都知道买房也可以议价。例如买二手房，购房者就可以找房主议价，但是千万不要表现出自己对这套房的满意态度，与房主打一场心理战，议价的成功率会高出很多；其次，如果是购买新房，购房者大可找房子的缺陷，不过要注意的是，这套房子的缺陷是要自己可以接受的，或者是可以后天弥补的，通过“揭短”的方式与开发商周旋，也是一个买房议价的好办法。

   
    买房置业是一门大学问，购房者要时刻保持理智，不管是自住还是投资，都不要因为楼市的火爆与否扰乱了自己的思维。总而言之，一切的努力都是为了买一套物超所值的好房，只要将以上四点实用到买房事宜当中，一定能够省下一笔不小的购房款。