湘潭房产网5月15日讯    5月已过半，湘潭楼市一片飘红，商品房销量屡创新高。不少开发商们趁着楼市火爆进一步抛出了“红利”吸引购房者者，同时也开展了丰富多彩的促销活动，如：湘台国际花园的“美食节”、步步高九华新天地的“秦俑脸谱彩绘活动”、五矿·万境水岸的“湘潭好声音”等等，都成为了湘潭楼市火爆的良好契机。

    楼市越是人气旺，购房者也更加“理性”。面对量价双涨的楼市走势，也依旧是不急不躁持币观望。其实，对于购房者而言，目前楼市政策宽松、优惠活动不断、贷款成本史上最低，在有充足购房资金的条件下，可以考虑入市。但买房是一件既麻烦又琐碎的事情，想要买到低价、优质的房源，除了要有足够的耐心和细心以外，还可以学习一些看房买房的小技巧，提高买房的效率。下面湘潭365房产网的购房专家总结出的小经验，供购房者们参考。

    1、对比性价，选择合适自己的房

    “性价比”顾名思义就是性能与价格之比。价格作为一重要的判断依据，自然也是少不了的。纵观湘潭的楼市，有别墅、洋房，也有高层、小户型。作为购房者，需要根据自身的经济情况，来参考房源。买太贵的自身压力太大，买便宜的地段太偏。房源的舒适度与价格相匹配的房子才是好房子。除此以外，在“期房”与“现房”的销售中，期房的价格明显低于现房。因此，对于购房资金有限的消费者而言，也可以在考察开发商的信誉之后，选择购买期房。

   2、好地段必不可少

    房子升值空间的大小与所处的地段有着紧密的联系，为什么市中心的房子比郊区贵，这就是地段的价值的体现。市中心和郊区相比较，显然市中心的交通网更加的完善，功能分区更加完备。公交车、的士等随处可见，招手即停。地段关系到生活的便利性及日常的出行。好的地段不仅方便日常的生活，同时也能节省出行的时间与成本，能够惬意舒适的居家生活。

   3、楼盘品质要留心

    一味地追求低价是不合理的，还需要参考楼盘的品质，这关系到日后生活的幸福感。开发商承诺和兑现的房子完全不一样的话，这种现象在楼市中也是十分的常见，为了确保质量，购房前期要选择证件齐全负责任的开发商。此外，实地考察也是个十分必要的环节。除样板间以外，购房者有必要实地考察毛坯房，看房了解所购房源的户型，质量。

    4、小区配套要齐全

    茶余饭后有休闲娱乐之所，日常生活的各类生活服务网点完备，学校、医院等功能性场所齐全、合理的小区规划，优雅的小区环境等等。物业，也是小区配套中不能忽视的一部分，负责任的物业公司在保证每一位业主的生活需求外，也能能确保每位业主的独立生活空间和私密性。在促进邻里关系方面也起到一定的积极作用。无论是有老人还是有小孩的家庭，都能在这样的小区里，能够享受到高质量的生活体验。

    5、最好购买“潜力房”

     城市建设与规划，在一定程度上也将促进房地产市场的发展。投资一个楼盘未来的规划十分重要。有的楼盘也许位置较偏，但随着城市进程的加快，楼盘被规划进规划区域，地铁，轻轨等交通网络的成熟发展，其价值也将随着提升。在置业时，广大的购房者可以多关注市政建设的规划和发展，考虑选择区域规划内的楼盘，买到这类“潜力房”受益终身。