湘潭房产网5月15日讯    一直以来，房子是生活的必需品，是许多人一生的追求。当下，不论是结婚生子还是安居乐业都需要有房子，随着时代的发展，这种思想一直渗透进了新一代年轻人的内心。许多90后一出校门就加入到了购房大军当中，承受着房子带来的巨大压力。但是对于年轻的90后来说，买房的压力还是不容小觑，大多有抱负的90后都不齿于“啃老”，但出于买房的必要性，总要有所折中的办法。

    买房本是一笔大开销，年轻人更要慎重行事。对于刚刚在社会上立足的年轻人来说，如果没有父母的支持，很难凭借自己的力量买房，高房价人年轻人喘不过气来，特别是在一线城市打拼的年轻人。不少年轻人为了让自己看上去更有面子，盲目的买房购房，其后果通常以退房而告终。

     难道年轻人就不能买房吗？当然不是，年轻人可以买房，只不过在买房之前要仔细评估一下自身的购房实力，看看自己当前的经济状况是不是适合买房，是否能买得起房，不要以为买房只是一件付首付的事情那么简单。买房是一笔重大的家庭支出，对于年轻的购房新手而言，买房一定要保持理智的头脑。好好从以下5个方面来详细分析。

    一、分析自己的性格和生活方式

    有的人追求自由，不愿意被房子束缚；有的人喜欢安定，愿意在自己的小天地中打拼。有的人对未来充满忧虑，就愿意一次性付款，有的人热爱享受，愿意贷款买房。有的人觉得租房自在，有的人觉得买房才有安全感，对于年轻人买不买房这个问题上需要根据购房者自身的性格来决定。

     二，考虑到自身发展

     其一，考虑自身职业的发展。如果对目前的工作不是特别的满意，或者工作的需要长期调动的话，那么就没有必要过早将买房计划纳入未来规划中。因此，买房还要考虑到自身发展情况。对于刚毕业在社会上立足不久，又没存款的年轻月光族来说，应该学会储蓄、理财，同时努力工作，力求在事业上有更大的发展空间，等到有了一定的经济基础再购房。

    三、自我买房能力评估

    买不买得起房？主要还是靠经济实力。在购房之前要仔细的评估自身的经济实力。从家庭的总收入、固定存款、能变现的固定资产等等进行评估，同时月供方面要尽量控制在家庭收入30%左右，不能超过50%，要预留一部分的资金作为应急资金，以便做到万无一失。如果买房必须花光所有积蓄，在月供方面也达不到30%左右，那么说明目前还没有买房资质。

    四、入住成本计算

    买房不单单是付首付那么简单，付完首付款后，契税、印花税、房屋维修基金、交易费、物业费等等都是一笔支出。还有买房后装修费、置办家具家电等费用都是一笔不小的支出，购房者必须事先做好资金规划。此外，现在的生活成本越来越高，买房后每月的水电、煤气费、有线电视费、宽带费、物业费等等，都是长年累月的必需支出。

    五、了解楼市动态

    目前湘潭楼市均价为4000元/㎡左右，并且房价仍然处于不断上涨的阶段。目前楼市政策颇多，多重利好叠加，本地政策《公积金新规》、《潭十条》、《房九条》等等。对于购房者而言决定买房时，必须要多留意楼市以及相关政策动向，才能享受到实惠政策优惠等。同时在购房之前要做足功课，切勿盲目入市。