湘潭房产网5月16日讯    上周，湘潭楼市突然就火了起来，短短四天时间，成交量竟然突破600套，这与去年房交会时的盛况相比也不遑多让。五月的湘潭气温逐渐高了起来，谁也没想到湘潭楼市竟热得比气温还快。

    这个五月注定与众不同，据小编了解，这个月新开盘的项目将有三四处，不少购房者早已跃跃欲试，而开发商自然也会准备各种优惠活动，成交量的进一步攀升已是板上钉钉的事。对购房者而言，他们所要做的，是如何在这楼市火爆行情之中，用正确的方法来买房，以下三点应当尤为注意。

    一、分析自身需求

    当下楼正热，不少购房者也是受身边情绪感染而盲目的进入楼市，认为大家买我也买，现在不买房就会吃亏，这样一种错误的购房心理十分不可取。买房是自己的事，无论是投资还是自住，都应该仔细分析和考量，如果不加思索就盲目入市，即便你在这楼市旺季买到了房，也许还是不适合你，吃亏的还是自己。分析自己的买房需求，按需购房才是正确的做法。

    具体来说，投资和自住所选的房屋类型是有着天壤之别的，选房方式也不尽相同。对投资者而言，应当选择热门地段或者有发展潜力的地段来买房；对自住者而言，则要根据自己和家庭成员的生活范围来确定地段，毕竟买房是为了自己更好更方便的生活，合适的地段能提供更好、更方便的生活。

    二、计算经济能力

    买房是大事，动辄耗费一个人或是一个家庭的全部积蓄，因此对于购房款的准备一定要上心。买房不是付个首付这么简单的事，前期的首付、装修和家电，买房后的物业、水电以及月供，都需要白花花的银子来支撑，稍不留神资金链断裂还不上月供，房子就成了银行的了。

    购房专家建议，每个月的月供最好不要超过月收入的三分之一，不然将会影响原有的生活品质，另外，购房者还应预留一笔应急资金来应对不时之需。对经济条件有限的人来说，“开源节流”很重要，买房最大的问题是有没有钱的问题，只要经济能力足够，买房自然不在话下。

    三、考虑未来规划

    有的人当下经济能力有限，就随便买了套小房子凑合，但没过几年就因为娶妻生子等原因而出现房子不够住，面临要换房子的情况，既要买房，又要卖房，这可不是一个小工程，因此买了房之后房子最好住的长久一点才好。购房者应当考虑未来可能出现的事情，比如娶妻生子，把房子适当买大一些，避免出现频繁换房的情况。

    不仅要考虑自身未来规划，所买房子的地段未来也要了解清楚，城市规划是什么样？周围会有什么配套？未来交通会怎样？这些影响房产升值的因素也要在买房前多多了解，谁买房都会想买一套更有升值潜力的房子。