湘潭房产网5月17日讯    又是一年毕业季。临近六月，随之而来的是90后毕房族的大量涌现。“毕房族”作为一支新生大军进入楼市，揭示了一代人对楼市、房价上涨的唏嘘和无奈，面对不断上涨的房价和无力吐槽的青春，即将走出象牙塔的毕业生们该何去何从？

    湘潭不乏好学府，因此也吸引了大批外来学子，这群毕业生当中，也一定会有“毕房族”。一出校门，这群年轻人首先要考虑的不仅仅是严峻的的就业形势，还要做好租房或者买房的心理准备。不少热门城市频现“难租房”，但对于湘潭而言，租房压力不大，但是房贷与房租也相差不了多少。如今，紧邻毕业季，湘潭房价虽未现大涨，但租金却因市场供需出现一轮波动，因此更多的父母、毕业生萌生了买房而不租房的想法。

 
    与其交房租不如还房贷

    “用租房的钱还贷，房子既可以增值，又更有归属感。”这是多数大学生之所以选择毕业就买房的一个重要原因。其次，房租与房贷也有着巨大的得失差异，对于租房一族来说，房子就像是一个变相的酒店，20年别人能够还完房贷可是你却还不清房租；而有房者却不一样，即使每月有房贷，跟租房一族要交房租一样，但是所住的房子终究是自己的。

    其实，从另方面来说，房贷的存在确实和房租一样，也就是上交对象不同，前者是交给银行，后者是交给房东，但是其本质完全不同，交房贷是给自己养房子，终归是自己的，而房租则是养肥了房东，与自己并无利处。因此，选择买房也是“毕房族”对社会现实的一种明晰。

    理性规划，“毕房族”也可以活得很轻松

    房贷过重，确实让很多年轻人沦为“房奴”，生活十分困难。这样的购房行为肯定是不提倡的。对于年轻的“毕房族”而言，买房最好是理性规划，不论是首付还是月贷都要考量清楚。

    首付方面，年轻的购房者可以适当地借助父母，但是也要清楚，这个钱是要还的，争取不要做“啃老族”；其次，房贷方面，一定要在不影响自己日常生活的情况下，选择最合适自己的还款方式，必须保证日后的居住品质。这样一来，既能轻松买房也能轻松还贷，做一个有智慧的购房者十分有必要。

    湘潭本地利好助力“毕房族”买房
   
 
    近期，湘潭本土出台了“因城施策”相关举措，针对大学生等刚需购房群体发布了一系列购房利好，大大减轻了刚需族的购房压力。根据《实施细则》有关内容显示：两类人群可获得奖励，一是全日制的大学、专门学院、高等职业技术学院、高等专科学校、中等专业学校、技工学校、职业高级中学、成人中等职业学校的在校学生；二是毕业3年内在经开区稳定就业，已与用人单位签订1年以上劳动合同且连续缴纳社会保险1年以上的全日制高校、中等职业学校的毕业生本人。

    以上两类大学生群体在湘潭经开区购买新建商品住房，可获得每平方米300元的购房奖励，每户最高金额不超过3万元（已享受征拆购房奖励、农业转移人口购房补贴或其他购房奖励政策不在此列）。据悉，本次奖励政策实施期为两年。从2016年4月12日至2018年4月11日止，在经开区购买新建商品住房的，且所购住房在湘潭市商品房销售合同网上备案系统没有合同注销记录的大学生可申请购房奖励。

    许多毕业生都希望自己能够尽快有个安稳的“家”，结束那种“漂泊在外”的不安。如今，利好政策的出台，终于使他们有了买房的底气，就目前湘潭楼市的走势推断，湘潭房地产市场还要再火上几个月，因为马上就会有一大批“毕房族”扎入购房大军，成为楼市火爆的一个重要因素。