湘潭房产网5月18日讯    　涨or跌？这是一个关于房价的永恒发问。十年前，“以价换量”的买房市场让不少人依然心怀憧憬地观望，于是在这疑虑忐忑的当口，房价蹭蹭地就这么上去了；十年后，即使国家出台了一系列调控政策，房价依然高高在上，居高不下。

    在过去的十年里，我国房地产发生了翻天覆地的变化，从最初的“白菜价”到如今的“天价”，其变化成果无疑造就了当代人的唏嘘和无奈。据相关数据显示，相比较十年前，我国房价上涨近400%，可怕的是，这种“逆天”的上涨势头，依然没有一丝要止涨的迹象。

    房价上涨比例惊人，但我们也要面对事实，在房地产行业依旧“走俏”的今天，房价的涨跌已经不是人们可以控制，因此，有关买房的相关技巧也随之衍生，而理性购房的法则也始终不曾改变。下面，湘潭365房产网的小编为广大购房者整理了相关买房要点，助力购房者在动荡的楼市当中选出合适自己的那套好房。

    一、房价再高，买房也要理性

   就算房价再涨十年，十年后房地产行业依然不会没落，要知道房产本来就是生活的必备品，人不能居无定所，老百姓不能没有家。我国人口增多，房产需求也随之加大，不难预见，房价上涨依旧会成为主流趋势。

    然而房价怎么高歌，购房者也不能被吓倒，买房还是要理性为主。一旦有了买房的想法，就要先确立自己的买房目标，有关价钱、地段、配套等问题都要考虑清楚。其次自己想要什么户型，家人有何购房要求等，都是在买房之前考量清楚的，这也是买房的第一步。

    二、理性看待政策信息，不当楼市“炮灰”

    近几年，楼市火爆，不少约束楼市平衡的政策信息也相继出台。这其中有些政策只是为了平衡楼市供需现状、有些政策是为了调解楼市分化情况，但还有些政策是可以直接为刚需购房者降低买房门槛的，因此，购房者要学会关注楼市动态、掌握最佳的购房时机。但与此同时，也不要太过心急，政策一出就投身购房大军中，这是极不理智的，最好是等政策成熟，在出台一个月或者两个月之后，最能看出政策效应，也能避免不做楼市“炮灰”。

    此外，买房时机方面还有讲究。要知道任何事情讲究“天时地利”，买房之事亦是如此，就好比当下恰逢楼市“红五月”，对于购房者而言就是一个可遇不可求的购房机遇。全国各地，楼市的走势各异，而不同的城市又存在着不同的买房机遇，还需要购房者在这方面多下功夫。

    三、量力而行，买房不必急于求成

    首付降低了，契税降低了，房贷利率降低了，但是总房价并未降低多少，即使利好政策下，购房者还是要量力而行。“房奴”是当下十分流行的词语，也是现在很多有房一族的写照。有了房不一定就是万事皆了了，相反的，对于部分购房者而言，买了房之后生活压力反而加剧，生活品质更是没有了保障。这样的结果无疑是可悲的。

    自贷款买房流行以来，为许多刚需族解决了燃眉之急的同时，也为部分购房者带来了痛苦。因此，购房者在买房之前就要对比自己的经济情况，选择相应的还款方式，如果经济能力有限，将还款时限延长也不失为一个好办法。买房一事，量力而行是关键，切莫急于求成，否则日后就算住进了新房，生活也未必会有改善。

    买房不能怕麻烦，更加不能意气用事。每一个购房者都要为自己的决定负责，对待这种资产较大的交易，购房者更要万分小心。买房本不易，且行且珍惜。房价再高、楼市再险峻，购房者也千万不要被吓倒，只要认准自己的买房目的，理性决策，总有一天能够买到称心如意的好房。