湘潭房产网5月19日讯      房价最新数据出来了！来自中国统计局数据显示，2016年4月份全国70大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，比上月增加3个，合肥以5.8%的环比涨幅居首；同比来看，随着住宅销售价格环比上涨，同比上涨城市个数继续增加。数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有46个，比上月增加6个，涨幅超过10%的达到10个城市，其中深圳房价同比上涨63.4%领跑全国。

    在此轮全国房价普涨中，城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅较上月有所放缓，二、三线城市涨幅开始扩大。对此房地产业内人士表示：经历年初房价暴涨的一线城市随着政策收紧，房价涨幅有所收敛；与此同时，二三线城市因房地产去库存而不断加码“救市”，房价涨幅扩大。

   在国家采取了一些措施后，尽管一线城市房价涨幅有所下滑，但是大城市的房价还是应该缓慢上涨的，涨的幅度可能会收窄，因为需求还是很盛的，这个需求是挡不住的，下半年的房价涨幅会多一些，但是逐步会收窄。

   对于三四线城市，二季度，多个城市密集出台楼市“救市”，其中不乏有买房补贴和大量房地产去库存政策，对于需求释放有明显刺激作用。尤其首付2成，商业银行信贷额度放宽，优惠幅度增大，也使得需求入市的节奏明显加快。在整体需求增加的情况下，房价上涨这种趋势还会持续较长一段时间。

   对于2016年下半年房价走势，业内人士表示，在经历了2016年上半年房屋销量大幅上升和宽松的货币政策后，当前房地产开发企业资金充裕。同时，由于2016年房地产整体政策较为宽松，在我国人口结构的影响下，二孩的住房改善需求、85后、90后后的结婚刚性需求仍会持续增加，预计2016年住房需求将会继续增加。此外，一线城市价格涨幅虽然短暂下调，但如果不能够通过土地市场和盘活存量房市场来增加有效供给，依然不能够排除在市场回暖趋势下价格出现反弹。

    总的来说，在总体物价水平温和上涨的情况下，预计2016年房价稳中有升。

    2016年买房正当时

    谁敢相信全国房价在2016年会出现“疯牛”行情。4月70大中城市房价环比上涨超9成，同比上涨近7成，这是近两年来首次，房价也达到了前所未有的水平。当然，对于购房人来说，除了关心房价，更关心的是“现在是否该买房”。

    对此，房地产业内人士表示，买房，要具备很多条件，其中资金是最重要的，但是，认清房价走势和政策更关键。2016年无论是房价走势，还是房地产政策，都是自2009年之后最佳买房抄底时机。

    首先政策方面，如今首套房首付2成，二套房3成，超低的买房政策门槛，为购房者提供了最佳的入市机会；

    其次，房价方面，2016年房价上涨以及不可避免，经历两年调整的楼市重新进入了新一轮房价复苏期，短期内房价不会再次出现调整的可能。

    最后，一是政府给力，政策上又鼓励买房。二来开发商压力大，去库存“以价换量”，利用各种促销手段卖房。

    所以，对于购房者来说，2016年买房理由不买房。