湘潭房产网5月19日讯   买房是当下每个年轻人都要面对的大事，不论是结婚生子，还是改善生活，房产都是人们的生活必备品。在房价高歌不止的今天，许多购房者带着无奈和满腹辛酸行走在买房路途上。高房价之下，让许多购房者衍生了不健康的购房心理。

    很多人买房前急噪，买房时冲动，买房后后悔。产生这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上，对于很多人来说，买房都是一件大事。小编认为，我们在买房前必须先衡量四大因素：买房动因、人生定位、经济能力、买房时机等。那么，该怎样使用这四点，来让买房变得更容易呢？且随小编往下看。

    一、买房动因

    所谓买房动因，就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。

    每个人买房的动因都不尽相同：有的人是为了自住、有的人是为了投资、有的人是为了改善自己及家人的生活......购房动因不同，入手的房产也会有差异，如果购房者在不了解自身需求的情况下盲目入市，第一会有被黑心开发商蒙骗的可能，第二就是购房者日后要为自己的选择负责，想要什么不想要什么，都是你当初莽撞的选择，自己需要承担一定的后果。因此，为了避免出现以上两类状况，购房者务必在买房前就要想清楚自己买房的动因是什么，切忌盲目入市，更不要从众买房。

    二、人生定位

    抛开买房不说，每个人都有自己的生活方式和人生观，也有对自己的人生进行定位的权利。不同的生活方式，不同的人生观，不同的定位将令一个人的处事方法和行为产生不同。

    回到买房的问题上，每个人的想法也不尽相同。有的人认为买一套房子是自己一生的奋斗目标，有的人认为赚了点钱首先应改善自己的生活，还有人觉得投资房产也是个不错的“钱生钱”选择。这是每个人的选择，也是每个人的目标定位。房产确实是生活的必备品，而且还具备了很大的升值、保值潜力，但购房者也不能盲目定位，不能因为买房而买房，而要看房产给你带来的生活影响。购房者大可将人生高度定位在房产上，也或许可以将房产作为经济希冀，但只要不给自己过大的生活负担，一切都可以成为向房子前进的动力，但是不要做个没有主见的“无头苍蝇”。

    三、经济能力

    月薪多少才能买房？这都是每个刚需购房者最为关心的问题。以湘潭为例，房产均价为4000元/㎡上下，而湘潭普通市民的人均月收入在2500~4000元左右，而相比较房价而言，这样的收入实在是难买房，所以，在这困难重重的前提下，购房者要谨慎谨慎再谨慎，千万要理性购房。

    如果选择贷款买房，那一定要选择合适自己的还贷方式，我们每个人在决定自己的消费或投资行为时都要衡量自己的经济能力，同样，我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。前期，有很多人本不具备买房能力，可在盲目的心态驱使下投入购房行列，这种行为与普通人买奢侈产品无异，此行为于己、于家、于社会都是不利的，影响之大不容乐观。

    四、 选择时机

    买房须谨慎，这是很多购房者都懂的道理。但是在高走的房价面前，部分购房者便失去了理智，被房价兜着走。然而一味地跟着房价走，只会给日后的生活带来麻烦。因此，选择一个合适的时间买房这是十分有必要的。

    据湘潭市365房产网的专家分析，有些购房者也许错过了往年的购房机遇，那么今年的买房机遇一定不要再错过。2016年是“一三五”的开局年，也是购房者不容错过的买房机会年。房产业的利好政策接踵而至，这是一大机遇，其次，近几年房价趋于稳定，又创造了另一个买房好时机。

    买房置业是门大学问，不论是出于投资还是自住，都不能掉以轻心。购房者要深知每个选择都将影响着最终的买房结果，所以一定要事事三思，切莫因小失大。牢记以上四点，将其适用到实际当中，买房之路必定畅通无阻。