湘潭房产网5月20日讯     买房，真的有钱就行吗？其实不然，买房是当前最复杂的一种投资方式。买房投资回报巨大，但是仍有很大一部没有赚到钱。

    因为当你决定买房投资的那一刻就犯了致命的错误，所以被阻挡在房产财富宝库大门之外。如果你新手买房投资，你很可能会犯以下致命错误：

    第一个致命错误：草草决定买房

    这是大部分新手开始买房投资的第一步。通常是这样：你开始关注房地产，并且看到了别人在买房投资，你很激动并且马上开始找房子，好像现在不买房，明天就没有房子可以买了。

    然后，就等着房价上涨，结果把房子放在中介或者各大网站，最后发现一个电话都没有。为什么结果是这样？因为你买房之前没有做功课，你并不知道当前买二手房的都是哪些人，他们又关注什么。

    第二个致命错误：听信道听途说。

    买房投资，不能盲目听信专家的言论，也不能看见什么报道都信，这本应该是常识，可是并没有！房价是涨了，但不是所有的城市房价都在上涨，也不是所有的房子都会涨价，这个对于新手买房投资来说，应该做到心里有数。

    现在的人都离不开手机，我的意思是，不能谁说什么你都信，特别是你不了解的人。给建议很容易，但是只有给建议的人自己实际操作过证明过，可能才有用。如果从互联网或者论坛上看到什么建议，你应该研究一下，确保这个人有足够的信用才能相信。（大妈炒股必输，因为大妈是道听途说，自己不做功课！房地产网站，朋友圈、微博、QQ群、微信都一样，不能随便信，有时候一些所谓专家的话，也未必全信，你懂的！）

    第三个错误，房价低未必好

   买房投资，新手在买房投资时，单价往往是消费者最关心的问题。但这并不意味着，价格越低以后升值空间更大。俗话说“一分价钱一分货”，低价的房子肯定有它的弊端，从而影响到日后的升值空间。

     新手买房 预算先行
 
 
    初次买房有什么注意事项呢？买房的关键点不外乎地段、周边配套、户型等，为了掌握这些关键信息，首先要做好前期准备。

    第一，做好资金预算。买房子，你不仅要负担房子本身的价钱，还要把各种税费、维修基金、物业费、面积补差费等计算在内，因此一定要制订适合自身条件的资金预算规划，做好万全准备。

    第二，了解楼市行情。要了解城市总体规划和未来发展趋势，以及城市不同板块的发展重心。此外，你还需要知道：在售楼盘有哪些，均价是多少，哪些楼盘能满足自身的购房需要？下面我们就来一步步了解吧。

    1.网上查询。通过网络了解房地产市场上的楼盘信息。

    2.咨询专家。如果你周边有从事房地产行业的朋友，可以让他们提一些建议，也可以多和买过房的人交流，这样会对买房有很大的帮助。

    3.实地考察。大致了解各楼盘之后，你就要选择几个适合自己的楼盘去深入了解了。可以去售楼部咨询和考察，但在了解楼盘信息后，不要马上就下决定，“货比三家”在买房这件大事上显得尤其重要。