湘潭房产网5月20日讯 2016年房价呈上升趋势，无论是专家还是开发商又或是购房者，大多看涨房价。实际上，中国房价确实在不断上涨，据百城房价数据显示，2016年4月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，这已是百城房价连续第12个月环比上涨。
房价高烧不退，购房环境持续放松，成交量有望进一步攀升，这反而又将进一步促进房价的上涨，形成一种循环。既然房价上涨已成既定事实，未来上涨形势也十分明朗，因此当下买房便成了人们口中常说的“抄底”。多项利好政策之下，成就了当下最好买房时机。
楼市不比寻常，买房也不是买菜，楼市水很深，买房也是人生大事由不得半点马虎，一定要做足准备再入手，一些基本的楼房知识要弄懂自然不必多说，自己可以买些相关书籍或上网查询资料了解，对初次购房者而言，还有一些准备工作和注意事项很容易忽视，稍不留神就将让你的买房大计付诸东流。小编这就为你奉上四项买房前必须要准备的事项，让你买房路上从此一马平川！
一、购房资金的准备
要想买房，自然要准备购房款，首先你要准备首付，现在一般城市的首付比例是两成；其次你还要准备月供，每个月的月供最好不要超过工资收入的三分之一；最后，预留一部分应急资金，这个钱一般来说最好超过三年贷款还款总额。满足这三点，你的购房资金的准备算是过关了。
二、避免购买“地王”周边的房子
有的城市某个楼盘的房价相比其它楼盘的房价高上一大截，这在很大程度上是炒作出来的，其本身并不具备这么高的价值。正所谓“一人得道，鸡犬升天”，“地王”周边的房子的价格自然也是水涨船高，但同样也是“虚高”，购房者最好避免这些房子。
三、研究政策走向
买房最重要的还是看政策，在政策利好时期买房能减轻不小的购房压力，比如当下。当下多重购房利好政策相叠加，从各个方面减轻购房者的买房负担和门槛，比如商贷利率不断降低，比如首付比例改为两成，比如契税优惠和购房补贴政策等等，都让买房变得更为轻松。相反，如果等到首付提高，银行利率升高，那时买房则铁定会加重自身的买房负担，影响到生活品质。
四、注意城市规划
开发商自然会把自己房子的地段描述的天花乱坠，即便现在房子周围还是一片荒无人烟的黄土地，但这丝毫不影响开发商吹牛，城市未来中心，地铁从家门口通过等等。购房者此时就应当保持冷静，千万不能听信开发商的一面之词，自己应该去了解所在城市的规划，又或者把开发商的口头承诺写进合同，这样买来的房子将更有保障。
