湘潭房产网5月20日讯 “红五月”是传统的楼市旺季，一线城市房价的暴涨，三、四线城市成交的火爆。就湘潭市而言，在这个极具话题的五月，商品房成交量频频刷新，截止至5月19日，湘潭楼市在五月共计销售商品房高达1447套，成功赶超“金三银四”的销售数据，成为今年以来最“红”的一个月。
受楼市火爆氛围感染，一些不买房的人也逐渐开始关注楼市动态，而一些原本买房犹豫不决的人，则被那些意志坚定的狂热购房者带进了买房队伍之中。当一件事物太过火热，许多意志薄弱的人就会丧失自己的判断，缺乏理性，买房亦是如此。因此普通购房者要在楼市火爆的当下保持冷静，不要跟风买房，应该根据自己的实际买房需求来制定买房策略，选择价美质优又适合自己的房子。除开买房不能跟风外，还有几个问题应该在买房前考虑清楚。
1、选好地段先明晰自身需求
买房不能小看地段，一般而言，楼盘的地段影响着日后的出行和生活品质。好地段有繁华、幽静之分，不论是选择离上班地点较近的地方还是选择风景宜人的小区，这些都要看自身的选择。个人爱好且不说，地段的基本要求还是要具备，至少要交通便利、周边配套齐全。此外，还有些购房者喜欢幽静，但最好不要选在比较偏僻的城市外围，幽静虽好，但日后的出行也是个需要考虑的大问题，否则将严重影响日后的生活质量。
2、不走极端理智买房
许多人买房会走两个极端，一是认为越贵的房子自然越好，自己买了会更有面子，二是越便宜越好，买房钱能省则省。无论是哪一种买房观念，都是不正确的。一来盲目追求房价高的楼盘，只会徒增自己买房压力，当然如果确实有这个经济实力，那就想买多高房价的房就买好了。而贪便宜的心理或许会因小失大，一些房屋有质量问题，甚至没有产权的房子无论价格多低也不要买。就算没有这样的问题，房价低的房子可能地段会十分偏远，周边配套少，遇到这样的房子，自己就该多多衡量值不值得出手了。
3、慎重选择月供
对于贷款买房的购房者而言，务必要慎重选择月供方式。买房并不是付个首付这么简单的事情，未来的物业费、水电煤气费、生活开销等等都是要花钱的地方，因此在买房前应该清楚自己的经济能力，月供最好不要超过每月收入的三分之一，在这样一个区间下，自己的生活质量不会因买房后的月供而受到影响。
4、盲目从众不可取
从众消费这种现状在中国非常普遍，在买房这件事情上，即使是个大开销，跟风买房的人也不少。如今楼市火热，许多意志不坚定的购房者看到别人买了好房，自己心里也开始痒痒，于是全然不顾自己是否具备了买房的能力，投入至购房大军当中。其实，这样的购房行为是大错特错的，买房本是一笔大开销，购房者要时刻保持理智，切莫跟风买房，否则，不论是在经济情况还是在日后的居住生活上，吃亏的都是自己。
买房本不易，且买且谨慎。就买房一事来说，不论是对于经济宽裕的购房者还是有着刚性需求的购房者，买房都要注重划算和方便。此外，地段好坏、住宅性质以及楼层选择都是需要留心的，但最重要的还是要保持理智不跟风。旺季再旺，购房者也不要被周围影响，一切购房行为都要遵从自己的需求和初衷。
