湘潭房产网5月23日讯    楼市日新月异，购房者不断涌入。随着时代的变迁，90后的年轻人逐渐成为当下房地产市场的主力军。这群年纪不大的购房者，受社会趋势影响，在本该活力四射、诗情画意的年纪，背负了最重的买房大任，实属不易。

    房产作为生活的必需品、在婚姻和经济上都占据了很重要的一部分。90后作为刚需族，定然对房产有着最直接的追求。提前步入购房大军的他们，时刻奔波在买房路上，他们为了买房，不惜省吃俭用，拮据生活。因此，也有不少90后悟出了自己的买房技巧，在各方面都很谨慎，也能省下不少心力。但尽管如此，还是有许多购房“小白”们一无所知踏进楼市，不管是房款还是月贷，他们都不关心，从而造成日后的买房困扰。这样的行为是极不可取的，90后积蓄不多，更要慎重行事，不要把买房当成儿戏，学会省钱十分必要。

    1、适当啃老不丢人

     对于经济实力较弱的90后来说，买房对于他们还是会相对吃力。就首付而言，一时间要拿出个几十万，显然是不可能的。因此，如果父母经济宽裕的话，年轻的购房者们可以请求他们帮忙付其首付，等日后经济条件允许了再将首付款还给父母。这也是当下被很多年轻人接受的买房方式，其实，适当的“啃老”并不丢脸。此外，贷款买房也被很多人认可，为很多刚需族解决了燃眉之急。

    2、每月还款不要超过月薪的50%

    房贷对于90后来说，是一件大事。还款方式一旦选择错误，那日后必定会给生活带来不少的影响。换句话来说，如果房贷按揭的月还款额度太高，购房者要勒紧裤腰带还月供，那么可以肯定的是，今后为了购房贷款生活质量会直线下降，而这样的还贷方式显然是不可取的。90后要好好审视自己的购房观，买套小点、便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的、理智的、有思想的“房奴”。

    3、务必选择“潜力房”

     如今，一二线城市的房产热销，不仅“一房难求”，房价更是高的可怕。对于要首次置业的90后购房者来说，其实经济发展速度较快的三四线城市也是一个不错的选择。特别是近几年人口不断增多的城市，其房产的升值潜力非同小可。就湘潭而言，适合年轻人的楼盘大有所在，且其升值潜力不容小觑，例如旺城天誉、五矿万境水岸、太阳城以及宜华湘江观邸等楼盘，都是一些适合年轻人生活、居住的高品质楼盘，其地段、配套以及房价都十分亲民，即使是首次置业的90后也能轻松接受。

    4、买房要学会省钱

    虽说房价高于许多商品，但也是可以砍价的。90后的购房者们一定不要傻愣愣的等着开发商降价，只能通过自身去观察细节与开发商博弈，争取找到砍价的契机。例如买二手房，年轻的购房者就可以找房主议价，但是千万不要表现出自己对这套房的满意态度，与房主打一场心理战，议价的成功率会高出很多；其次，如果是购买新房，购房者大可找房子的缺陷，不过要注意的是，这套房子的缺陷是要自己可以接受的，或者是可以后天弥补的，通过“揭短”的方式与开发商周旋，也是一个买房议价的好办法。

    90后是楼市新生主力军，其购房能力也在不断增强扩大。不管当下楼市如何变化，不管自身经济是否阔绰，只要学会以上几点购房小技巧，买房置业就不会吃亏。最重要的是，年轻人眼光要放长远，不要只在乎当下，在房价的走势和楼市趋向上，都要有自己的见解，从而把握最划算的购房时机。