湘潭房产网5月24日讯 截至5月23日，2016湘潭楼市新建商品房住宅成交终于迈过5000套达到5015套，相比去年，在时间上提前了一个月还有余。数据显示，2015年1-6月成交量仅为4793套，市场表现远不如今年，2016年湘潭楼市成交喜人。
与华丽的成交数据不同的是湘潭房价，据湘潭365房产网统计数据显示，2016年3,4月房价为3974元/m²和3968元/m²，分别环比下跌1.1%和0.15%，这与火爆的成交量相比，显得有些格格不入。楼市火爆房价却出现下跌，楼市成交萎靡房价却十分坚挺，不仅购房者看不明白，就连专家也说不出一个所以然来。虽然房价对楼市每一方都有着重大影响，但谁也不能百分百的确定房价涨跌。
即便房价下跌，但依然难抵湘潭人的买房热情，5月成交量的“井喷”就是很好的佐证。房子是件必需品，对有需求的人来说，无论房价是涨是跌都要买，尤其是在当下多项购房利好政策相叠加时期，买房更是不能等。房子应当如何买？哪些错误的买房观念应该尽早剔除？以下几点要多加注意。
不可过分追求低房价
虽然买房动辄将会花费一个人或是一个家庭的全部积蓄，但也不能为了追求低房价而无限的降低自己的生活品质。房价越低就意味着地段越偏远，意味着配套越差，甚至有的低价房还面临产权问题或是质量问题，这样的房子购房者无论如何也不能买，不能一味的追求低房价。房价与房屋品质通常来说是成正比的，并且买房之后相当长一段时间你都会居住在这里，因此居住体验很重要。
不能一味追求低房价，也不能只盯着高价房买，这样只会徒增买房压力，对于经济能力有限的购房者来说，可以选择城市次中心来买房，这里交通便捷，生活配套也较为齐全，虽然比不上市中心的繁华，但基本生活能得到满足，并且房价相对而言也更能接受。
买房做好远期规划
买房要想得长远一点，这主要是说两个方面：一是房子适当的买大一点，虽然中小型房子总价低，购房成本相对较轻，但未来如果娶妻生子的话，原来的小房子肯定马上就不够住了，房子没住几年就要面临卖房再买房这样的麻烦事，这是谁都不想看到的。二是要注意所在城市的规划，正所谓“三十年河东三十年河西”，有的地方可能还是一片荒无人烟的郊区，没过几年就因为城市发展成了新的城市中心，自然这些地方的房价也会水涨船高，房价上升能带来资产升值，谁都想买一套升值潜力大的房子，因此就要多多注意城市规划。
品牌楼盘更有保障
不管手机市场火爆还是低迷，苹果手机的价格总是更加坚挺，而其他品牌的手机价格可能随时都会“一泻千里”，买房也是如此，品牌楼盘的房价也会更加坚挺，这在房价涨跌不明的今天，选择品牌楼盘心里将变得更加安心。
品牌楼盘虽然价格会比普通楼盘贵上一点，但其实也贵不了太多，而购买品牌楼盘的好处也不仅仅只有保值这一点。品牌都是常年累月的开发经验积累下来的，因此品牌楼盘的建筑工艺和房屋质量更有保障，另外，品牌楼盘的资金更充裕，不会出现那些小楼盘楼盘烂尾或是开发商卷款跑路的现象。
