湘潭房产网5月25日讯   你是否还记得2008年疯狂的“救市”，你是否还记得2009年疯狂的楼市，你是否还记得报复性反弹的房价。2016年，房地产似乎在重演2009年的疯狂一幕。

　　首先，房价数据方面， 来自国家统计局数据显示，2016年4月份全国70大中城市超过9成房价上涨，同比上涨城市超过7成，其中深圳房价同比上涨达到63%，创下中国房价最高涨幅纪录。

    同时来自百城房价数据显示，2016年4月份房价上涨城市继续增加，其中深圳房价破“五万”，北京、上海等一线城市房价继续上涨，三四线房价涨幅扩大。

　　其次，金融方面。经过去年房贷市场的五次降息调整，2016年的房贷市场全面迈入“史上最低”贷款利率。此外，国家统计局数据显示，2016年1-4月份，全国房地产开发投资25376亿元，同比名义增长7.2%，增速比1-3月份提高1个百分点。其中，住宅投资16887亿元，增长6.4%，增速提高1.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.5%。

　　最后，房地产救市力度表现上。2016年2月2日，央行降低首套房首付至最低2成，二套房最低3成；随后，财政部降低买房契税标准。进入3月份，全国各地相继落实房地产去库存政策，买房补贴政策再次出台，不少城市出台了“回购商品”的新棚改政策，从供需两端双向刺激房地产。

    如今，房价已经是“一天一个价”的飞涨了，上个月还都抱着“再跌跌再买房”的心态，而下个月却只能忘房价飞涨而兴叹了。 房价的连番上涨，房地产“救市”大幕拉开 ，2016年，要不要买房？

    首先，房价上涨的本质并未改变。经济的复苏，购房需求的增加，以及各种建设城市的增加是房价上涨的基础。

     其次，“救市”有利于买房。2016年明确房地产去库存为主要经济任务之一，从2月份央行降低首付至今，除一线城市受房价上涨过快而收紧政策之外，全国绝大多数城市出台了刺激房地产去库存的“救市”政策。

     最后，对于自住型需求的购房者来说，担心后市楼价继续疯涨，成了购房的一个重要原因。专家认为，从长期来看，楼市的真正回暖有赖于两个根本推动力：中国实体经济的整体复苏以及房价的合理回归，楼市真正的坚挺需求仍然在于刚性购买。

    现在应不应该买房？恐怕没有一个人能给出明确的结论。但是从长远来看，不管楼市怎么调整，对用于自住的房子来说，影响并不大，关键在于怎么选择。因此购房者不妨多选择，如果碰到了符合自己要求的房子，并且作为家庭唯一住房的话，现在买房不会吃亏。