湘潭房产网5月25日讯     谁也没想到，2016年楼市回暖得如此之快；更没有人想到的是，回暖之后的楼市，房价犹如脱缰的野马一路狂飙直至疯狂。

    与此对应的是，在政策层面，此前抑制的房地产政策彻底“88”，出台了自2008年之后最强的房地产去库存“救市”政策。首付2成，房贷最低7折，买房补贴...等等，在各个方面合力的助推之下，楼市政策也如楼市行情一样，来了一个“V”形反转。

   来自国家统计局数据显示，2016年4月份70大中城市房价环比上涨超过9成，同比上涨超过10%有8个城市，最高为深圳63.4%。其次上海房价同比上涨34.2%，北京上涨20.2%。这是什么概念，如果以上三个城市以去年同期35000元/平米计算，当前房价分别上涨了22000元/平米，12000元/平米，7000元/平米。

    对此有网友调侃道：“2014年楼市遭遇红灯，我骑着自行车赶超房价；2015年变成黄灯，我骑车与房价并驾齐驱；2016年绿灯开启，房价以140码的速度从我眼前闪过，而我被狠狠的甩在了后面”。

    曾经在2009年，万科王石说，中国房地产泡沫终将破灭。时间辗转7年之后，房价再创新高，而万科成为了中国最大房地产开发商。那么，你还会相信楼市会崩盘吗？

    在一项调查数据中，仅有2%的网友表示会崩盘，98%的网友表示不会。在众多的理由中，大家的观点都相差无几：

    1，不可能的，国家会有一些列的调控政策，只是短期内会有所下降，但房产泡沫并不会破灭。

    2，不会的。崩盘害的不只是开发商,还有一大批相关企业及行业

    3，不会崩盘，小幅度起伏还是可能的，放假总体趋势一定会涨，只要中国经济不倒退，房地产就不会崩盘，

    4，所谓崩盘是指短时间内急速大幅下跌（一年内2万元跌倒1万元），就像夏天的暴雨一样。因此，只要经济一直发展，中国楼市不会崩盘。

    5，现在是没有崩盘的可能的，国家新政策的目的是控制房价，而不是要楼市蹦盘。所以你不用担心楼市会崩溃，现在需要买房的人还多的很

    6，不会！房地产的产业链比较大，经济主体相对庞大，虽然政府近年来对房地产调控，但是不会让其失去市场价值，只会在其他行业上来拉动经济发展。

    7，2008年没有崩盘，2016年不会，以后也不会 只要还有人住不起房子，楼市就永远不会崩溃

    每一次的房价暴涨，伴随而来的是“楼市崩盘”。有些人认为2016年房价疯狂暴涨这是房地产崩盘先兆，但是就当前房地产走势以及形式来说，房价既不存在大幅走低的可能性，大涨的可能性也不大，房地产不会出现崩盘。

　　从现在来看，房地产行业是健康的。从市场需求看，楼市依然保持坚挺。而房地产政策也会随市场而变化，预期就有了保障；同时，开发商的资金不存在风险，其长期资金有保障。

    楼市崩盘的以下几个条件必须同时满足：

    第一，银行不再贷款给开发商，这是房企的“命根子”；

    第二，买房需求减少，楼市库存已经不能消化，买房已无利可图

    第三，房地产对经济影响已经无关紧要

    第四，政策不再“变脸”

    关于买房，这是一个连陌生人都能交谈成朋友的话题。过去十年，房价一路向上，而那些崩盘论已经成为“荒唐”之谈。对于购房者来说，理性看待房价每一次上涨和调整，量力而行，按需买房，切勿盲目。