湘潭房产网5月29日讯    要说到楼市旺季，一般人都会说“金三银四”，然而如今已近六月，湘潭楼市的火爆程度却没有丝毫消减。据湘潭市365房产网的统计：截止5月28日，湘潭楼市五月份共销售新建商品房2219套，同比2015年的成交数据要高出一倍有余。高销量下购房者的置业激情被点燃，湘潭楼市正式进入盛夏，频现“高烧”警报。

    湘潭楼市火爆，楼市旺季有望延续。购房者赶在“旺季”购房，不仅有利好政策助阵，更有楼盘优惠减压，因此，楼市“旺季”能够持续，也是购房者和开发商众望所归的结果。然而旺季买房也有技巧，购房者想要趁着楼市火爆大捞一把，那务必要掌握一些诀窍。下面湘潭房产网的小编为大家总结了四大买房小技巧，让购房者旺季买房不白忙。

    1、看房技巧：实地考察

    看房是买房过程中不可或缺的一步。人们常说“眼见为实”，实地考察将楼盘从沙盘中的搬到实实在在的土地上。可以较为全面的考察楼盘小区的周围环境、交通状况、楼盘户型、建筑质量、园林设计、楼间距等等。别小看这些细节，这都与日后小区生活的舒适度有直接关系。

    除了心仪楼盘里面要仔细逛逛以外，小区周边的环境也不能忽略。如：小区周边是否存在日常生活所需的各类生活服务网点，超市、银行、学校、医院等。是否存在大型的污染企业，交通出行是否方便。此外，通常我们会选择晴天白天去看房，其实雨天晚上也可以去看看。重点了解小区是否安静，有没有存在漏雨等质量问题。也可以通过亮灯数，来了解小区的入住率。

    2、升值技巧：看规划

    城市建设与规划，在一定程度上也将促进房地产市场的发展。投资一个楼盘未来的规划十分重要。有的楼盘也许位置较偏，但随着城市进程的加快，楼盘被规划进规划区域，地铁，轻轨等交通网络的成熟发展，其价值也将随着提升。在置业时，广大的购房者可以多关注市政建设的规划和发展，考虑选择区域规划内的楼盘，买到这类“潜力房”受益终身。  

    3、选房技巧：户型挑选

    户型是房屋的命脉，但是很多人却不会看户型。要知道户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。如果在买房环节中，户型的选择除了差错，那么就算再好的地段，再好的环境，再好的生活配套，日后的品质生活根本无从谈起。

    那么，面对开发商提供的各种户型和沙盘，购房者应该怎样选择呢？湘潭365房产网的专家建议，在选择户型的过程中，购房者除了要看规划图和沙盘，确定房子所处的位置外，内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意。最好是购买现房，可以实地考察，自己的需求如何，并不是一张图纸能够满足的。因此，购房者在户型的选择上，要多留心眼，自己想要什么就选什么，不要过多的依赖其他人，以免事后遗憾。

   4、省钱技巧：看准时机

    在买房之前，购房者一定要学会货比三家。要多逛逛其他的楼盘，在大概了解该区域内所购房屋的具体情况后，做到胸有成竹。最重要的是把握好购房时机，许多楼盘在开盘时，会有认购等活动，降低买房的成本，购房者也要有所了解。此外，在购房时机的选择上，业内人士统一认准楼市旺季。因为在旺季买房，购房优惠力度大，对于购房者来说也是一个不可错过的置业好时机。因此，对于刚需购房者而言，选在旺季买房，会更加省钱划算。

    买房置业是一门大学问，购房者要时刻保持理智，不管是自住还是投资，都不要因为楼市的火爆与否扰乱了自己的思维。总而言之，一切的努力都是为了买一套物超所值的好房，只要将以上四点实用到买房事宜当中，一定能够省下一笔不小的购房款，不会瞎忙一场。