湘潭房产网5月30日讯    很多购房者受房价的牵动，影响着自身的买房决定，通常这些购房者分为两种情况：一种是唯恐房价上涨为等待“抄底”时期而迟迟不敢出手的，一种是急于求成想要一步到位从而忽略了买房细节的。这些不理智的决定最终会造成买房失败的结果，试想，如果买到了一所各方面都不尽人意的房子，哪怕房价再低，生活质量都没有保障，日后的生活怎么会开心？

    在现实中，人们在买房时提及最多的可能就是户型，房间的采光通风、客厅的大小、厨房厕所的位置都是人们关注的重点，但此时人们可能过多的关注房子里面的问题，却往往忽视了房子外面的事情。看房子不仅仅只能看懂户型图，更要弄清楚小区总设计图还有楼盘所在区域的城市规划图。也就是说，一间房子从里到外你都要将它弄得清清楚楚明明白白，这样在往后几十年的生活里，你才能享受居所带来舒适感。

    1、楼间距务必要注意

    一所房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼居住在的通风需要受到影响；其次，如果楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行；当然，这些都是小问题，对于每个购房者而言，最重要的是隐私，楼间距过近肯定是对隐私保护不利的，试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗？

    为了保障个人隐私和出于安全考虑，同时为了考虑到通风和采光问题，保持一定的楼间距十分重要。购房者在买房时最好能到现场去感受一下楼间距，因为可能在图纸上或置业顾问口中的楼间距是一个数字，但实际又是一个数字，另外还可能因为房子的户型和楼层问题让安全性和隐私再打折扣。所以买房前去现场看房很重要。

   2、小区车位比例必须1:1

    停车位对现在的人来说十分重要，不管有车没车，在买房前都应该关注停车位的问题。一方面车辆的乱停乱放，影响了无车人群的住房体验，并且安全性打了折扣；另一方面，有车一族或因停车位过少而无法停车，其中还会面临高额临时停车位等问题。买房前一定要了解清楚，最好能在购房合同中约定停车位的具体事项。

 
    车位配比不够，导致的直接后果就是业主乱停车，小区“人车合流”的现象不仅会造成业主安全隐患，更会影响居住环境的和谐。因此，购房者在买房时，切莫忽视小区的停车位配比。至少要选择1:1的车配比楼盘，这样以后的生活质量有所保障，更不用每天为“抢车位”而烦忧。

    3、生活配套不能少

    买房除了看质量更要看配套，一般而言，周边的生活配套是否齐全，直接影响着小区的便捷度，更与购房者的生活息息相关。一所好的小区，附近不仅要有医院、市场、餐饮、公园等基础设施之外，更要有学校、银行或者邮局等建设，必须要保证日常生活的“衣食行无忧”，这才是一所真正值得购买的小区。

    购房者如果一味地相信开发商的广告宣传语，相信那所谓的“十分钟生活圈”，很有可能会上当受骗。目前房产市场中流传的那些广告语，大多都是开发商为了吸引购房者而打出的噱头，其真实性还有待考证。购房者要鉴别小区配套是否齐全，最好是收集好相关资料，向有买房经验的朋友取经，也可以邀上几个亲朋好友，一起去实地楼盘考察一番，这样一来，街道的繁华程度和配套是否齐全，都在购房者的“一眼之间”。

    4、小区的排水、送电多留意

    每逢大雨城市注定被淹，尤其是一些排水不好的小区，简直就成了泳游池，地下车库被淹，道路积水，还有一些排水不畅的管道甚至会让雨水回流到家里，让人烦恼不已。另一方面，水压和电压问题也是让生活中充满着不便，试想一下水压小到不能洗澡、冲不了厕所，电压太小带不动一些家电，这样的生活该是多么糟心？

    所以房子外的这些点应当事先就了解清楚，如果是现房，可以询问住在这里的业主关于这些问题的基本情况，如果确实有这些问题，买房时自己就该多掂量掂量了。买房毕竟是人生大事，甚至对有的人来说可以说是终身大事，一套房将会相伴一生，因此，有关买房的小细节千万要弄清楚。买房不仅仅是提高日常生活品质，更关键是要住得安心、舒适啊！