湘潭房产网6月5日讯 许多购房者在买房之旅当中，都会遇到各种各样的坎坷，但出于买房的重要性和必要性，即使购房者遇到的麻烦再多，也仍然会绞尽脑汁去解决。不少购房者花上一辈子的积蓄就为了买上一套房，然而如今的楼市陷阱多不胜数，许多购房者一不留神就会赔上家底，损失之大，实在是让人不得不防。那么，购房者在买房过程容易遇到哪些大“坑”呢？又该如何应对呢？还请各位随小编一同往下看。
一大“坑”：虚假广告传单
对于大多数购房者而言，了解楼盘信息是迈出买房之旅的第一步，而通常情况下，广告传单是购房者初步了解楼盘信息的第一把钥匙。如今，大多数楼盘广告中都暗藏着风险，不仅会在地段、位置、户型上夸大，有些甚至与楼盘的真实信息完全不符。例如常见的“距离市繁华中心仅X分钟车程”、“赠送阳台或车库”、“好房贱卖，名额有限，先到先得”
......诸如此类的广告语，确实十分让购房者心动，然而这其中到底是噱头还是真实，购房者便难以得知了。
避“坑”支招：广告传单之类的信息都只是购房者了解楼盘的窗户，购房者保证自身利益的最好办法，就是保留相关底单，并且将约定优惠或者是配套写进最后的购房合同当中。如此一来，就算最后开发商赖账，购房者也可以拿着购房合同通过法律途径为自己讨个说法。
二大“坑”：内部认购
内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。一般情况下，内部认购的商品房较普通房源价格相对较低，但这种销售行为实际上却没有法律效益，一旦出现问题购房者将无法受到法律保障，给购房者买房带来很大的风险。
避“坑”支招：建议购房选择口碑较好、知名度较大、实力较强的开发商，这样也能够有效避免这类风险。
三大“坑”：特价房
在节假日推出楼盘钜惠是开发商的常用促销伎俩，这场促销大战中“特价房”占据着必不可少的位置。“特价甩卖”“热款贱卖”这都是“特价房”的独有标志，当购房者被这些噱头吸引时，开发商便会想尽一切办法来让其出手。何谓“特价房”？说白了就是卖不出的尾房源，亦或者是采光不好、位置不好、构造不好......正常价钱卖不出去的房子。房价固然重要，但是住得舒适、安心才是最重要的，如果一味地图便宜而导致亏损，那只会因小失大，后悔莫及。
避“坑”支招：对于特价房，购房者最好要进行一番实地考察，切莫轻信售楼人员的花言巧语，此外，购房者不要太在意房价的高低，要时刻尊崇“一分钱一分货”的道理，不要冲动消费，也不要受“抢购”气氛感染，买房事宜务必从自身需求出发。
