湘潭房产网6月5日讯 今年楼市的“红五月”销售旺季已经落下帷幕，由于“房九条”等救市政策的发布以及“太阳城”等新盘的积极入市，导致2016年5月湘潭楼市出现了难得一见的盛况。商品房月销量破“两千”，成功创下今年来的销量新高。楼市火爆，购房者激情纷纷燃起，供需两热的楼市现状有效地延续了上半年的销售旺季，湘潭楼市也正式进入盛夏时期。
房价方面，2016年5月全国100个城市（新建）住宅平均价格为11662元/平方米，环比上月上涨1.70%，同比上涨10.34%。从涨跌城市个数看，74个城市环比上涨，24个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月增加3个，价格环比下跌的城市数量较上月减少1个。其中，湘潭房价止跌回涨，5月份房产均价为3970元/㎡，环比上涨0.05%，同比涨跌0.84%，现为百城房价中起伏最平稳的城市。
房价涨幅持续扩大，老百姓的买房之旅又要增添一重困难，尽管有不少利好政策侧面让利于购房者，但他们的置业压力依旧没有减少。换个角度说，房价越涨，楼市便越火爆，在这个人人都想分一杯羹的买房时代，如何才能买到不让自己后悔的房子呢？
许多购房者买房都会存在这样那样后悔的事情，比如：当初房子就该买大点，现在生了小孩空间完全不够用了；家里房子的地段太差了，上下班的路上都要花好长时间；当初就不该贪便宜买了个郊区房，边上要什么没什么，生活太没意思了......这些都是买房后经常会到的后悔事，碰到这些问题确实让人烦恼不已，因此买房前我们应该规避掉这些问题。
房子大小遵循“跳一跳，够得上”的原则
房子自然是越大越好，并且在预期将来还会有小孩的前提下，必然要为小孩预留出他的活动空间。所谓“跳一跳，够得上”，是指你有买80平房子的能力时，就该想方设法买下100平的房子，为自己的生活体验更好同时也为了未来做打算。当然这样不是让你没脑子的一味追求更大的房子，房子越大就意味着房价越高，首付款更高，每个月的月供也会更高，因此“跳一跳”时跳一个等级就好，避免给自己施以过高的买房压力。
根据自己的生活范围选地段
首先并不是说市中心，或者越是繁华的地方就越好，买房的地段最主要还是应该根据自己和家人的生活、工作和学习半径来确定地段，如果是在远离市区的地方上班，自然房子最好还是买在工作单位旁边为好。另一方面，如果一味追求低房价，而将房子买在偏远地区或者生活配套不完善的地段，给生活造成的影响和居住体验上的大打折扣，就绝对不是能用金钱衡量的了。
买房前仔细考虑买房钱
买房前首先要确定的是自己的经济能力，未来自己的月供极限是多少在事先就该考虑清楚。有的人买房后，因为背负过高的房贷而沦为房奴，生活质量与买房前相比大打折扣，关于每个月的月供，最好不要超过自己每月收入的三分之一。最后，买房时一定不能为了买房而把自己所有积蓄掏空，无论是孩子的教育、人身意外和生活所需，都需要留有余地的留一些钱来应对不时之需。
