湘潭房产网6月6日讯      5月18日，国家统计局发布了4月份全国70个大中城市房地产数据。数据显示，4月份新建商品住宅（不含保障性住房）价格上涨的城市有65个，占统计城市的9成以上。

   同比来看，4月份70个大中城市新建商品住宅同比上涨的城市增加至46个，最高涨幅63.4%。

    从数据可以看出，在房地产去库存为主要任务的2016年，房价环比上涨城市个数增加、涨幅在扩大，同比上涨城市在增加，涨幅在扩大。

　　分析人士指出,在房地产去库存的背景下，楼市利好政策层出不穷，尽管一线城市房价过快上涨的势头有所遏制，但是三四线城市房价依然走出低谷，房价上涨速度明显加快。

    市场分析人士认为，从目前数据看，整个楼市复苏的通道基本确立。随着市场看涨预期增强，三四线城市去库存政策落实，都会带动房价步入新一轮的上涨。

    房价已经止跌，市场预期出现根本逆转。此时，对于购房者来说，买房已经刻不容缓。

    1，多数三四线城市买房有补贴

    全国的三四线城市在去库存的高压之下，密集出台楼市刺激新政，其中，最为瞩目的是地方财政拿出真金白银做购房现金补贴政策。

    以湘潭为例，为鼓励农民进城买房，农民买房每平方米补助200元，最高不超过2万元。同事为鼓励大学生在园区买房，为高校、中职在校生和毕业生这两类人群提供每平方米300元的购房奖励，每户最高金额不超过3万元。

   其实，不管是补贴2万元还是3万元都是一件好事，毕竟都为购房者减轻压力，增加购房信心的一种方式。不管怎么说，在购房政策越来越好的契机下，现在买房已经到最低的门槛。

    2，房子越来越少

    房地产去库存，实际上就是降低供应，增加需求。2016年在一大波楼市利好政策的冲击下，楼市成交量逆势反弹，全国楼市暴涨，排队买房，日夜买房都不是什么稀奇事。

   以三四线城市湘潭为例，5月份商品房住宅成交量达到2170套，环同比暴涨117%，创历史新高，并且连续3个月成交量破千套。

   当你在苦苦等待房价下降时，而楼盘竟然在的涨价；当你装备买房时，房子却越来越少。

    3，房价越来越高

    房价何时会下跌？这个楼市问题可以这样回答“未来房价总会下跌”，但是时间待定，跌幅待定，房价待定。

    曾几何时，你会想到房价10元/平米吗，你会想到二三线城市房价也会过万吗？如今，一线城市核心地段房价何止10万，40万，50万都已经成为现实，二三线城市破万更是按批生产。

    对于购房者，与其预测房价下跌，不如预测房价会涨多高。也许早一年买房，能抵得住十年的收入也非白日做梦。

   总之：购房者，永远不要低估房价的潜力，同样永远不要低估一颗买房的心。