湘潭房产网6月8日讯     房价，毫无疑问，当选了2016年上半年房地产最佳主角。不管是百城房价数据还是国家统计局数据均显示出当前中国房价正在快速的上涨之中，其中一线城市更是出现近年来最大涨幅。以5月份百城房价数据显示，5月份深圳成功突破5万元，上海成功突破4万元，北京房价紧随其后，破4万指日可待，成为中国房价最高三大城市。此外，南京、厦门等一二线城市房价也纷纷创新高。

    具体到湘潭，2016年5月份，湘潭房价为3970元/平米，比4月环比上涨2元，涨幅0.05%，但是不要小看这2元钱，它不仅结束了此前房价连续2个月下跌，也许正是下一轮房价上涨的开始。

   值得关注的是，5月份单月，湘潭市商品房住宅销售创史上最高，共销售2170套，环比、同比增长117%，创下同期历史最高销售记录。

    不过，业内人士也指出，湘潭楼市虽然量价齐涨，但是不会像一二线城市房价涨得那么猛。因为湘潭毕竟是个小城市，吸引外来人口的注意度会低些。所以，房价上涨幅度不会大。

    但是，房价再次走高，购房者买房可不能大意，有些事情你必须知道：

    第一，房价只会更高

    对于购房者来说，不要总是期盼房价下跌，首选房价下跌，对你并没有多大好处；其次，房价只会更高，行不信由你；最后，不管房价多高，总会有人买房。

    第二，买房记住永远是地段为王

    不要谈户型，不要谈品牌，买房永远是地段为王。地段的好坏，直接决定了房价的高低以及未来升值潜力。如果你目前有足够的购房款，买房当然首选中心地段的楼盘，毕竟买未来不仅需要眼光，更需要运气。

    第三，用足政策上限

　　此前，大部分置业者都一直强调买小换大的梯级购房策略，但在目前的政策背景下，如果首次置业时过于保守，换房时就容易进入二次置业的“陷阱”，极易受到政策的限制。所以专家认为，在首次购房时应该根据自己的能力，尽量多地满足实际的居住需求，充分享受首次置业政策所带来的实惠。

    第四，买房货比三家

    房子好不好，比比就知道。但是，买房货比三家的前提是价格差距不大的楼盘之间比较，而不是拿3000元的房子和3万元的房子比较。

    第五，买房越晚越吃亏

    无数的例子已经证明了，买房最好的机会永远是今天，而明天的房价只会更高。因此，如果你已经准备买房了，那么请赶快，越晚买房，后悔的终究是自己。