湘潭房产网6月8日讯    6月是“高考季”，也是楼市年中冲刺的关键阶段，甚至关系着各大房企下半年的业绩走向。湘潭众开发商暖场促销日渐积极，各类低首付、低起价等特价房频频推出，十分有利于购房者。

    然而，行情再好，每个购房者都深知，买房实际是一件十分费力费心的大事。近几年，由于房价的高涨不跌，给购房者增添了不少压力，买房成为了广大市民忧心头疼的大问题。尽管如此，生活还是要过，房子必须要买，购房者们不是在买房就是奔波在买房的路上。

    无论是在哪个时间段，年初、年中或年尾，购房者想要花最少的钱买到自己想要的房这是永恒不变的定律。一个城市的楼盘这么多，价钱、性比各异，购房者该如何买到价廉又物美的房子呢？针对一系列购房者纠结的问题，湘潭365房产网的小编总结了4大买房要点，希望能够帮助购房者少走一点弯路，早日买到自己想要的那套房。

    一、避免眼高手低，盲目幻想

    有的人买东西，太差的看不上，好的又买不起，到了买房这件事上也是如此，质量好、档次高、配套全、地段牛的房子心里喜欢的不得了却买不起，而价格便宜的房子又嫌弃面积小、档次低、地段差。小编要在这里提醒的是，房子本身每更好一点，必定是要付出相应成本的，而这些成本也必然会转接到购房者身上。因此买房如若要追求档次、舒适，就不得不花费相应的代价，不然还是老老实实的选套更实用的房子为好。端正好买房心态，别等到最后什么也没有。

    二、房价不是唯一，切莫“因小失大”

    对于普通的购房者而言，买房时最看重的无疑就是房价了，因此房价成了影响房屋成交的重要因素。一般来说各楼盘推出的优惠活动都让房价或多或少的降低，一些团购、内部认购等也是如此。但是买房不能光看价格，尤其是不能有“贪便宜”的心理，最重要的还是应该从一套房子的方方面面来考量，也就是谈性价比。在相同价位下，一处房子比另一处房子在地段、配套、物业等方面要好，那么这样的楼盘就是性价比高的楼盘。

    三、不要只选大的，要选户型合适的

    很多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买大一点的。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。买一所户型合适的房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型要紧凑，过道、阳台、客厅等面积控制合理，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。

    四、量力而行，买房不必急于求成

    首付降低了，契税降低了，房贷利率降低了，但是总房价并未降低多少，即使利好政策下，购房者还是要量力而行。“房奴”是当下十分流行的词语，也是现在很多有房一族的写照。有了房不一定就是万事皆了了，相反的，对于部分购房者而言，买了房之后生活压力反而加剧，生活品质更是没有了保障。这样的结果无疑是可悲的。自贷款买房流行以来，为许多刚需族解决了燃眉之急的同时，也为部分购房者带来了痛苦。因此，购房者在买房之前就要对比自己的经济情况，选择相应的还款方式，如果经济能力有限，将还款时限延长也不失为一个好办法。买房一事，量力而行是关键，切莫急于求成，否则日后就算住进了新房，生活也未必会有改善。

    就买房一事来说，不论是对于经济宽裕的购房者还是有着刚性需求的购房者，买房都要注重划算和方便。此外，地段好坏、住宅性质以及楼层选择都是需要留心的，但最重要的还是要保持理智不跟风。楼市如何火爆，房企优惠再多，购房者也不要被周围影响，一切购房行为都要遵从自己的需求和初衷。