湘潭房产网6月11日讯 5月湘潭楼市出现阔别已久的“抢房潮”，不少优质楼盘紧俏房源出现开盘即售罄的现象，谁也不曾想到三四线城市湘潭也能出现像一线城市“千人买房”、“日光盘”这样的盛况。5月商品住宅成交达到2170套，环比上涨117%，同比上涨118%，火爆程度堪比房交会。
时间进入6月，火爆的湘潭楼市归于平静，据湘潭365房产网统计数据显示，2016年6月（6月1日-6月10日）新建商品住宅累计成交391套，日均成交39套，而5月的日均成交达到了70套，降幅明显。虽说成交下降，但业内人士依然看好湘潭楼市发展，目前湘潭楼市从过热回归到理性，步调放缓到一个正常的轨道之上，这对楼市的健康长远发展大有裨益。
楼市步调放缓，购房者也该将心态放平缓一些，因为在楼市销售火爆时期，不少不理性和盲目的购房行为层出不穷，看到大家都买房，自己也着急买，生怕买晚了就买不到了，但实际上买到的房子可能并不适合自己。所以买房还是应该“慢”一点，这里“慢”不是说买房要左等右等，买房的决心还是要有的，只是买房的过程中还是要考虑周到，一些应该了解或规避的问题都要清楚。以下几点购房者更应该尤须注意，稍不注意就能让你的买房路变得崎岖不已。
一、买房不考虑经济能力
买房不是“人有多大胆，地有多大产”，买房还是应该量力而行，有的人买房不计算好所需要的购房成本，想当人的以为“我连首付都出了，月供自然不在话下”，但实际上买房可不是出了首付就万事大吉的事情，装修和家电同样是比不小的开支，而且以后也不仅仅只有月供，物业、水电煤气等费用同样不小，如果这些费用占比太大，生活质量将受到影响。
二、买房不注意开发商资质
买房不仅仅是买房，同样是买服务，买房也不是一锤子买卖，卖方的各项服务也要到位，也就是说你要关注开发商的资质。有的小开发商资质不全，房子建好之后办不了房产证，又或者因为资金链断裂，开发商干脆卷款跑路的现象也不是没有。买房一定要注意开发商资质，一定要检查各项证件是不是齐全，不然你买到的房子将毫无保障。
三、买房不注重规划
大多数人买房都会受限于经济条件，因此大多数人首次买房都不会买太大，这样一来购房成本就将降低。虽然购房成本降低了，但你的房子也跟着变小了，虽然当下你够住，但如果娶妻生子之后呢？房子必然变得不够住，你将面临换房问题，要先把原来的房子卖了，再去买新的房子，想想就是一件令人头痛的事情。因此买房就该适当买大一点，以后家庭人口多一个两个也够住。
