湘潭房产网6月13日讯 房价没有最高，只有更高！这样的楼市现状是广大老百姓都深知的。热门城市房价高涨不止，小城的楼市又该何去何从？就湘潭市来说，从2016年至今，短短五个月，湘潭房产经历了“量价齐升”到“量升价跌”的巨大转变。如今六月已过半，眼见着楼市年中考核步步逼近，湘潭房地产市场又会出现怎么样变化呢？
结果不外乎：楼市难料走势，房价难判高低。尽管如此，老百姓还是心心念念房价的起伏。2016年，湘潭房价实现了两涨两跌，而终于在5月份迎来了首次反弹，3970元/㎡的样本均价，环比4月上涨0.05%，同比2015年5月上涨0.84%。换个角度来说，房价上涨有人欢喜有人愁，而湘潭的老百姓却始终没有在“愁”的范围，尽管如今湘潭的房价止跌回涨，但相比较全国的房价水平，依然是倒数的位置，这对于湘潭的刚需族而言实在是一个大福音。
尽管湘潭房价低到离谱，低到全国倒数，但难以避免的是，湘潭本地还是有许多购房者保持着观望状态等待房价下降。然而买房真的还要等待吗？湘潭365房产网的小编给迷茫的置业者整理了几点建议，希望能够帮助购房者排忧解难，早日在湘潭买上属于自己的那套好房。
1、湘潭房价低
在全国范围内来看，目前湘潭的房价在已属于最低水平。想要在此基础上再减价的可能性不大。按照湘潭人均收入3440元每月的标准来看，当前湘潭3970元/㎡的房产均价根本不算什么。例如：一对小夫妻准备在湘潭买一个100平方米的小三房，只需首付12万元，月供1800元。对于一个月收入在人均收入以上的家庭来说，基本上买房压力不大。
2、利好政策集中效应
2016年作为“一三五”开局年，在房产方面有望推出全新的政策。加之，在过去的2015年推出的新政策，大多都是年初生效，对购房者更是有利。不仅如此，2016年房地产去库存成为了经济五大任务之一，可想而知，政府还会针对性地推出一系列优惠政策，例如购买条件、购房套数、税收优惠等。此外，湘潭本地也在上半年出台了“房九条”等购房补贴，购房者的置业压力得以缓解。
3、楼盘多优惠折扣大
目前湘潭范围内的新建楼盘多，各类型不同户型的精品住宅，优质商铺，能够满足购房者的所有需求。在供过于求的价格市场，能够获得更大的价格谈判空间。当前为冲刺年中的销量和加速去库存，各房地产开发商们开展了丰富多彩的促销活动，变相减价节约购房成本。
4、新盘频入市选择余地大
2016年，湘潭楼市陆续有新盘入市，在房产质量和建造上带给购房者更充足的选择。就过去的五月而言，湘潭就有以“太阳城”、“米罗云山”为首的多个新盘先后入市，在楼市火爆的当下，购房优惠更是层出不穷，给予了购房者大量的买房的动力。
5、湘潭人买房不要再犹豫
尽管湘潭楼市现状良好，却仍然有不少购房者处于观望状态。造成这类情况的主要原因，还是由于全国楼市的普遍低迷影响到了湘潭购房者的买房情绪。购房者一方面担心房价会不定期起伏，另一方面又担心全国楼市冷淡的局势下湘潭的商品房会出现质量差错。
就此情况，湘潭市365房产网的专家告诉大家，不必再犹豫和担心，当下湘潭的房价已经接近于成本价，对于刚需买房而言，其实此时已是最合适的买房时机。如今湘潭楼市火爆，库存已经所剩无几，这为湘潭房价上涨奠定了厚实的基础。别看湘潭如今的房价处于全国倒数，要知道湘潭也是一座潜力城市，说不定今天的高价转眼就变成了明天的底价。特别是对于刚需一族而言，追求低房价是他们不变的信念，但切记不要等待过头，买房之事趁早不趁晚，切莫一再犹豫，反而错过了买房好时机。
