湘潭房产网6月14日讯    夏天由于天气炎热、出门看房不方便，部分购房者会选择将买房计划延迟到秋后。而事实上，夏天是一个买房的好时机，因为夏天的雨水较为丰富，日照时间长，可以让买房人对房子的楼盘建筑质量看个明白，尤其是通风、排水、采光等细节问题。

    事实上，不管什么时候看房，都需要了解一些注意事项，做到有备无患。夏季买房最容易发现房子的问题，所以更应该提高警惕。那么夏季买房时我们要注意些什么问题呢？且随湘潭365房产网的小编往下看吧！

    1、早晚看房，避开高温

    由于夏季白天气温太高，许多购房者往往将看房时间约在傍晚或晚上，天气是凉快了，但房子的日照是否充足，此时很难判断。对此，业内人士建议，夏天看房最好选一个晴天，在早上9点以前和傍晚各去看一次房。如果9点前太阳光能洒满卧室，说明这套房子的日照不错，而傍晚则是判断一套房子的‘西晒’情况是否严重的最好时机。

    2、夏季看房，通风有考究

    夏季与冬季不同，对环境、卫生、通风等要求更高，在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。夏季多为东南风，冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好。所以一般来说，板楼的通风效果好于塔楼。此外还要注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风，保证风路畅通。

    3、夏日多雨，排水要留心

夏季天气复杂多变，或烈日炎炎，或突降骤雨，会给人们的出行带来诸多不便。湘潭365房产网的专家提醒购房者，选择住宅时要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况，以及雨水难排影响出行和生活问题。另外，检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内。

    4、夏季购房，优惠多多

大多购房者最关心的就是买房有何优惠，能不能少出一点房款。事实上，因为夏天是传统的销售淡季，开发商为了推进销量，一般不会捂盘惜售，而此时的房源大都是“金三银四红五月”延续下来的，不乏一些楼层、户型、地角非常优越的房源，可供购房者选择的范围也比较广泛。在价格方面，为了促进销售，开发商也愿意拿出一定的额度进行回馈，七、八月之后便是“金九银十”的销售高峰期，那时虽然开发商会有新房源推出，但在价格上往往会进行上调，讲价的余地也大大降低。

    5、夏季有利于购房者辨别环境优劣

    除以上几点，夏天还是判断一套房子各种污染是否严重的好季节，看房时一定要多留个心眼。一要留意生活垃圾的污染。仔细找找房子附近有没有垃圾回收点、污水排放较严重的河流等污染源，如果有，那可就要好好考虑一下这套房子的居住价值了，因为这些地方在高温下可都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头；二是噪声污染。夏天的晚上是夜排档、小吃店最热闹的时候，如果不想让这些声音打扰你的梦境，购房前最好选一天晚上去小区附近转一转，感受一下周遭的居住氛围是否清静。

    夏季购房，虽然好处多多，但也需要购房者自己多做功夫。毕竟如今买房等于买生活，购房者切忌不能轻举妄动。2016年的6月，始终保持着淡季不淡的优势，稳定的房价、火爆的楼市，也间接给购房者创造了一个置业良机，因此，购房者大可把握夏季购房的大好时机，早日圆满自己的买房梦。