湘潭房产网6月15日讯 5月湘潭市新建商品住宅成交均价为3970元/m²，连跌两个月的湘潭房价终于在“红五月”成功止跌反弹，虽然涨幅不大但意义重大，因为不少业内人士认为5月湘潭房价的上涨是房价进入上升通道的信号，简单点说，大多数人认为房价将持续上涨，且加速上涨！
对购房者而言最重要的就是房价了，无论是谁都希望房价能持续上涨，除了刚需购房者，但即便是刚需购房者在买房后也会希望房价持续上涨，因为这样能让自己的资产一直升值。虽然当下湘潭楼市似乎已经进入上升通道，但实际上有涨有跌才是正常的发展规律，房价也是如此，我们不仅要享受房价上涨带来的红利，同时也要学会规避掉房价下跌带来的风险。以下四类楼盘可能面临贬值风险，购房者在面对这些楼盘时应多多注意。
一、地王周边的房子
地王的出现很大程度上是市场炒作出来的，简单点说其实际价值远低于表面价值。正所谓“一人得道鸡犬升天”，地王周边的房子一般身价也不低，这些房子的价格都有些“虚高”，因此在房价下跌时期，这类房子的价格是跌的最快的，购房者在面对这类楼盘时应多多注意。
二、铁路旁的房子
铁路旁的房子一般都有一定的超前性，开发商把此类楼盘包装的很美好，大打潜力牌和交通牌，但是这些附加价值都是建立在城市会按照预想的发展，楼市会持续火热的前提下的，房价一旦开始下跌，这意味着所有的一切都变得不景气，而依靠这些噱头来炒作的房子自然会贬值。
三、投资型公寓
投资型公寓同样是一个被开发商过度包装的产品形势，这类房子在房价上涨时期确实能让人赚得个盆满钵满，但实际上房价一旦开始下跌，这类房子也将会是反应最快的。试想，在房价下跌时期人人都不会想着买房，因此这种带有投资属性的房产就更不受人待见了，买了不就意味着亏钱吗？
四、居住体验不佳的房子
房子的舒适度如何，楼层、户型、大小、小区环境等方面都可以造成影响，如果一个房子的居住体验好，自然深受市场追捧，房屋价值必然蹭蹭蹭的往上涨，在房价下跌时期，这类房子抗跌属性也更好。相反，如果一个房子各方面条件都差，一旦房价开始下跌，这类房子必然会跌得更加严重。因此对购房者而言，擦亮双眼选择一套综合条件都不错的房子十分重要。
