湘潭房产网6月19日讯    对于大部分市民来说，房产是一生中最大的开销，这笔大开销会让很多人变得慎重也会使人变得盲目。理智的购房者会在买房之前，参考自己的经济情况，对比多家楼盘信息，挑选出最合适自己的一家；然而也有部分购房者，会听信外界谗言，导致上当受骗，买不到好房不说有时候还会落得钱财尽失的后果。

    买房是门大学问，要掌握技巧，把握时机，除了基本的日常消费因素必须考虑之外，还有另外三大买房要点也必须要掌握。

    1、买房不跟风

    从众跟风这种现状在中国非常普遍，在买房这件事情上，即使是个大开销，跟风买房的人也不少。也许是因为情势所迫，也许是听信了外界的传言，也许是受身边朋友的感染......有千千万万个理由构成从众买房，但这样的行为是不可取的。

    购房者在买房时，应针对自身情况来定夺，根据自己的购房需求和实际条件，这样选择一个自己满意的房子应该就是一件很轻松的事了。另外，在面对房源多的时候，购房者更是要多转转，多看看，仔细对比各家房地产开发商的优劣势，货比三家，方能选出合适自己的好房子。

    2、不切实际的优惠和大折扣，必定是陷阱

    随着年中楼市促销大战拉开帷幕，各地楼市便出现了一批“特价房”，这些“特价房”价格十分诱人，且房产广告上的描述十分优质，会有让人抢购的冲动。然而，这些“特价房”真的可靠吗？据365房产网的小编了解，目前市面上有一些房子先天就存在硬伤，所以其定价往往比周边同地段的房价要低。

    因此，小编在此提醒广大购房朋友，当面对较大优惠折扣时，一定要多留心。对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面“先天不足”的房子，购房者要综合衡量、慎重选择，在选房的过程中多看，多比较，在验房时更要仔细检查住宅设备和设施，以降低购房风险。

    3、选合适自己的房子，务必量力而行

    房价的起伏不定，牵动着许多购房者的心。然而买房，却不能总是“买涨不买跌”，更不可能做到真正的“抄底”。不管自住也好，还是投资也罢，都须明白，买房机会失不再来，而风险亦是如影相伴。据365房产网的专家分析，当下就是最佳的购房良机，要买房不要再犹豫，时不可失，失不再来。

    购房良机固然重要，但无论如何，买房更须量力而行。

    大多数年轻人在置业时会比较莽撞急躁，不计后果，这是买房中的大忌。倘若急于求成，日后的生活必定苦不堪言。年轻人不能总想着一步到位，只顾着买大房子，对于工作刚起步的年轻购房者来说，首次购房置业，小户型是个不错的选择。另外，要对比自己的经济能力，在首付款之外，应该衡量自己是否有偿还贷款的能力，避免出现买得起住不起的状况。

    买到一所好房，能够受用终生，这也是所有购房者的初衷和愿望。要想买到好房，购房者一定要多动、多看、多对比，切莫盲目从众，要买合适自己需求和经济能力的好房子，量力而行，做个理智的购房者，如此定能心想事成。